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424 E 71st St

Local commercial 446 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60619 480 811 € (1 078,21 €/m²) Taux de capitalisation 13,07 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Taux de capitalisation de 12,5 %
  • Occupé à 100 % avec de nouveaux baux
  • Immeuble commercial d'un étage à trois unités
  • Eligible à la subvention du Neighborhood Opportunity

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Un incroyable centre de trésorerie qui produit déjà un taux de capitalisation de 12,5 %. Il s'agit d'une propriété d'angle commercial de premier ordre de trois unités gérée avec succès en tant que centre commercial de quartier au niveau de la rue avec des locataires de longue date d'une laverie automatique, d'un salon de manucure et de produits de beauté. Deux locataires viennent de signer des baux de trois ans avec une augmentation annuelle de 4 %, tandis que le troisième vient de signer un bail de cinq ans avec des augmentations annuelles de 3 %. Les locataires paient pour tous les services publics. Ce bâtiment indépendant de trois logements de 4 800 pieds carrés, occupé à 100 %, a une façade de 148 pieds sur la 71e rue. Situé dans le quartier de Park Manor, dans la communauté de Greater Grand Crossing, à 14 miles au sud du Loop. Accès facile à l'Eden's Expressway et au Skyway. L'intersection la plus proche compte plus de 25 000 VPD. Zoné B3-1 — Quartier commerçant communautaire. Situé dans le 67e district TIF de Wentworth. Le district vise à favoriser de nouvelles opportunités d'investissement dans le développement résidentiel, commercial et à usage mixte. D'autres options de subvention sont possibles, telles que le Neighborhood Opportunity Fund et la subvention R3.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 88 047 € 197,44 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 4 402 € 9,87 €
Revenu brut effectif 83 645 € 187,57 €
Taxes 11 935 € 26,76 €
Frais d’exploitation 9 096 € 20,40 €
Total des frais 21 031 € 47,16 €
Résultat net d’exploitation 62 613 € 140,41 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 88 047 €
Annuel par m² 197,44 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 4 402 €
Annuel par m² 9,87 €
Revenu brut effectif
Annuel 83 645 €
Annuel par m² 187,57 €
Taxes
Annuel 11 935 €
Annuel par m² 26,76 €
Frais d’exploitation
Annuel 9 096 €
Annuel par m² 20,40 €
Total des frais
Annuel 21 031 €
Annuel par m² 47,16 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 62 613 €
Annuel par m² 140,41 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
480 811 €
Prix par m²
1 078,21 €
Taux de capitalisation
13,07 %
RNE
62 834 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B3-1 - Quartier commercial communautaire
Façade
45 m le E 71st St

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Terrain d’angle

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • A Beauty Supply
  • Enseigne
  • 139 m²
  • 195,19 €
  • Brut modifié
  • Oct. 2026
  • Collins Laundromat
  • -
  • 167 m²
  • 169,26 €
  • Brut modifié
  • Oct. 2028
  • Nail Bling Salon
  • Enseigne
  • 139 m²
  • 233,53 €
  • Brut modifié
  • Oct. 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
A Beauty Supply Enseigne 139 m² 195,19 € Brut modifié Oct. 2026
Collins Laundromat - 167 m² 169,26 € Brut modifié Oct. 2028
Nail Bling Salon Enseigne 139 m² 233,53 € Brut modifié Oct. 2026
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
20-22-419-042-0000
Évaluation du terrain
13 628 € (2024)
Évaluation des aménagements
110 467 € (2024)
Évaluation totale
124 095 € (2024)
Impôts annuels
11 935 € (26,76 €/m²)
Année d’imposition
2023
  • ID de l’annonce: 19706837

  • Date de mise sur le marché: 28/05/2020

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 424 E 71st St, Chicago, IL 60619

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