
424 E 71st St
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424 E 71st St
Local commercial 446 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60619 480 811 € (1 078,21 €/m²) Taux de capitalisation 13,07 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux de capitalisation de 12,5 %
- Occupé à 100 % avec de nouveaux baux
- Immeuble commercial d'un étage à trois unités
- Eligible à la subvention du Neighborhood Opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Un incroyable centre de trésorerie qui produit déjà un taux de capitalisation de 12,5 %. Il s'agit d'une propriété d'angle commercial de premier ordre de trois unités gérée avec succès en tant que centre commercial de quartier au niveau de la rue avec des locataires de longue date d'une laverie automatique, d'un salon de manucure et de produits de beauté. Deux locataires viennent de signer des baux de trois ans avec une augmentation annuelle de 4 %, tandis que le troisième vient de signer un bail de cinq ans avec des augmentations annuelles de 3 %. Les locataires paient pour tous les services publics. Ce bâtiment indépendant de trois logements de 4 800 pieds carrés, occupé à 100 %, a une façade de 148 pieds sur la 71e rue. Situé dans le quartier de Park Manor, dans la communauté de Greater Grand Crossing, à 14 miles au sud du Loop. Accès facile à l'Eden's Expressway et au Skyway. L'intersection la plus proche compte plus de 25 000 VPD. Zoné B3-1 — Quartier commerçant communautaire. Situé dans le 67e district TIF de Wentworth. Le district vise à favoriser de nouvelles opportunités d'investissement dans le développement résidentiel, commercial et à usage mixte. D'autres options de subvention sont possibles, telles que le Neighborhood Opportunity Fund et la subvention R3.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
88 047 €
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197,44 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
4 402 €
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9,87 €
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Revenu brut effectif |
83 645 €
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187,57 €
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Taxes |
11 935 €
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26,76 €
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Frais d’exploitation |
9 096 €
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20,40 €
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Total des frais |
21 031 €
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47,16 €
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Résultat net d’exploitation |
62 613 €
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140,41 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
Revenu de location brut | |
---|---|
Annuel | 88 047 € |
Annuel par m² | 197,44 € |
Autres revenus | |
---|---|
Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
---|---|
Annuel | 4 402 € |
Annuel par m² | 9,87 € |
Revenu brut effectif | |
---|---|
Annuel | 83 645 € |
Annuel par m² | 187,57 € |
Taxes | |
---|---|
Annuel | 11 935 € |
Annuel par m² | 26,76 € |
Frais d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 9 096 € |
Annuel par m² | 20,40 € |
Total des frais | |
---|---|
Annuel | 21 031 € |
Annuel par m² | 47,16 € |
Résultat net d’exploitation | |
---|---|
Annuel | 62 613 € |
Annuel par m² | 140,41 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
480 811 €
Prix par m²
1 078,21 €
Taux de capitalisation
13,07 %
RNE
62 834 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
B3-1 - Quartier commercial communautaire
Façade
45 m le E 71st St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- A Beauty Supply
- Enseigne
- 139 m²
- 195,19 €
- Brut modifié
- Oct. 2026
- Collins Laundromat
- -
- 167 m²
- 169,26 €
- Brut modifié
- Oct. 2028
- Nail Bling Salon
- Enseigne
- 139 m²
- 233,53 €
- Brut modifié
- Oct. 2026
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
A Beauty Supply | Enseigne | 139 m² | 195,19 € | Brut modifié | Oct. 2026 | |
Collins Laundromat | - | 167 m² | 169,26 € | Brut modifié | Oct. 2028 | |
Nail Bling Salon | Enseigne | 139 m² | 233,53 € | Brut modifié | Oct. 2026 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 20-22-419-042-0000 | Évaluation totale | 124 095 € (2024) |
Évaluation du terrain | 13 628 € (2024) | Impôts annuels | 11 935 € (26,76 €/m²) |
Évaluation des aménagements | 110 467 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
20-22-419-042-0000
Évaluation du terrain
13 628 € (2024)
Évaluation des aménagements
110 467 € (2024)
Évaluation totale
124 095 € (2024)
Impôts annuels
11 935 € (26,76 €/m²)
Année d’imposition
2023
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