4-Unit Gunckel Avenue Dayton Ohio | 424 Gunckel Ave
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4-Unit Gunckel Avenue Dayton Ohio 424 Gunckel Ave Immeuble residentiel 4 lots 208 559 € (52 140 €/Lot) Taux de capitalisation 9,50 % Dayton, OH 45410
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Longue histoire de propriétés productrices de revenus avec un faible taux d'inoccupation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
424-426 avenue Gunckel
Dayton, Ohio 45410
Excellente opportunité d'investissement. 4 unités avec un revenu brut de 33 060 $/an. Chaque appartement est un grand appartement d'une chambre et d'une salle de bain complète. Propriété locative clé en main. Mise à jour de l'alimentation électrique de tous les nouveaux disjoncteurs en 2023. Les locataires payent eux-mêmes leur électricité. Deux fournaises et deux chauffe-eau. Chaque logement est équipé d'un réfrigérateur et d'une cuisinière. Entrées extérieures séparées pour les 4 unités. Des tonnes d'espace de rangement dans le grenier et le sous-sol. Boiseries d'origine, portes escamotables, planchers de bois franc. Près de l'université de Dayton, de l'I-75, de l'hôpital Miami Valley et de la Route 35. 2 600 pieds carrés terminés. Le sous-sol est inachevé.
Possibilité d'augmenter les revenus en installant une buanderie au sous-sol. 424 = 900 $/mois
424 ½ = 505 $/mois
426 = 700 $/mois
426 ½ = 650$ par mois
Je ne cherche aucune représentation d'agent immobilier. Versera une commission à l'agent de l'acheteur.
Appelez Jared au 937-232-0214.
Dayton, Ohio 45410
Excellente opportunité d'investissement. 4 unités avec un revenu brut de 33 060 $/an. Chaque appartement est un grand appartement d'une chambre et d'une salle de bain complète. Propriété locative clé en main. Mise à jour de l'alimentation électrique de tous les nouveaux disjoncteurs en 2023. Les locataires payent eux-mêmes leur électricité. Deux fournaises et deux chauffe-eau. Chaque logement est équipé d'un réfrigérateur et d'une cuisinière. Entrées extérieures séparées pour les 4 unités. Des tonnes d'espace de rangement dans le grenier et le sous-sol. Boiseries d'origine, portes escamotables, planchers de bois franc. Près de l'université de Dayton, de l'I-75, de l'hôpital Miami Valley et de la Route 35. 2 600 pieds carrés terminés. Le sous-sol est inachevé.
Possibilité d'augmenter les revenus en installant une buanderie au sous-sol. 424 = 900 $/mois
424 ½ = 505 $/mois
426 = 700 $/mois
426 ½ = 650$ par mois
Je ne cherche aucune représentation d'agent immobilier. Versera une commission à l'agent de l'acheteur.
Appelez Jared au 937-232-0214.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 208 559 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 52 140 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 460 m² |
| Taux de capitalisation | 9,50 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.5 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1905 |
| Prix | 208 559 € |
| Prix par lot | 52 140 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 7.5 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Surface de l’immeuble | 460 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1905 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Planchers en bois
- Moquette
- Cour
- Grenier
- Sous-sol
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
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Lead Dog Investments, LLC
4-Unit Gunckel Avenue Dayton Ohio | 424 Gunckel Ave
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