Historic 60 Unit Complex w/ No LA RSO 424 S Broadway Immeuble residentiel 60 lots 16 051 700 € (267 528 €/Lot) Taux de capitalisation 5,92 % Los Angeles, CA 90013

Opportunité d'investissement rare au cœur du quartier des théâtres de Broadway au centre-ville de Los Angeles, The Judson est un complexe d'appartements de style Beaux-Arts entièrement restauré de 60 unités alliant charme historique et confort moderne. Contrairement à la plupart des propriétés de la DTLA, The Judson n'est PAS soumis au contrôle local des loyers, ce qui permet des augmentations de loyer annuelles de 5 % + IPC (actuellement 8,9 %). De plus, en tant que propriété relevant de la loi Mills, elle bénéficie d'importantes économies d'impôts d'environ 50 % par an. En 2006, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation de 11 millions de dollars dirigée par David Gray Architects, préservant son superbe design de style Beaux-Arts tout en modernisant les intérieurs et les infrastructures. Le Judson se compose entièrement d'unités clés en main aux prix du marché, dotées de hauts plafonds, de sols en béton poli, d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs Caesarstone, d'armoires italiennes, d'éclairage encastré et de baignoires surdimensionnées. Certains logements sont dotés de briques apparentes, d'un balcon et d'une vue sur la ville. Les équipements comprennent un hall d'accueil à accès contrôlé, deux ascenseurs, un escalier vitré, une salle de loisirs, une salle de sport, un espace de rangement privé et une terrasse sur le toit avec spa, espace barbecue et une vue imprenable sur les toits de Los Angeles. Le stationnement est sécurisé grâce à un accord à long terme avec la California Redevelopment Agency, fournissant 60 places dédiées au 333 S. Spring St. Monument historique et culturel reconnu et inscrit au registre national des lieux historiques, le Judson est entouré des meilleurs restaurants, boutiques et divertissements de DTLA, ce qui en fait une opportunité d'investissement sans précédent dans l'un des quartiers les plus animés de Los Angeles.