
Starbucks | 9+yrs Remain Corp NNN | S&P: BBB+ | 424 US Highway 70 W
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Starbucks | 9+yrs Remain Corp NNN | S&P: BBB+ 424 US Highway 70 W
Local commercial 230 m² À vendre Havelock, NC 28532 1 840 091 € (7 986,52 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Plus de 9 ans encore | Signature de l'entreprise (S&P : BBB+) | Augmentations de loyer prévues
- Outparcel to Planet Fitness Anchor | Équipé d'un service de transport en voiture | Au sud du Walmart Supercenter | Corridor commercial principal
- NNN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Une forte démographie dans la zone commerciale de 10 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété de terrains et de bâtiments) dans un immeuble de placement Starbucks indépendant loué par NNN, équipé d'un service de transport au volant et signé par une entreprise et situé à Havelock, en Caroline du Nord. Le locataire, Starbucks Corporation (NASDAQ : SBUX | S&P : BBB+), a encore plus de 9 ans à son bail actuel, avec 6 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comporte une durée de base fixe, avec des augmentations de 10 % au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation. Le bail est NNN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
230 m²
Année de construction
2023
Prix
1 840 091 €
Prix par m²
7 986,52 €
Taux de capitalisation
6,10 %
RNE
112 257 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
HC - Commercial autoroutier
Stationnement
9,27 places par 1 000 m² loué
Façade
68 m le State Road 1765
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ







TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 6-216-007 | Évaluation des aménagements | 2 023 734 € |
Évaluation du terrain | 831 606 € | Évaluation totale | 2 855 339 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6-216-007
Évaluation du terrain
831 606 €
Évaluation des aménagements
2 023 734 €
Évaluation totale
2 855 339 €
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