424 W 44th St Spécialité 943 m² À vendre New York, NY 10036 8 667 918 € (9 196,72 €/m²)

Opportunité Prime Hell's Kitchen
Cet ancien établissement communautaire de trois étages est situé à Hell's Kitchen, à quelques pâtés de maisons des principales zones commerciales de Midtown West et de Hudson Yards. L'établissement vacant se trouve à quelques pas des principales attractions de Manhattan, notamment du quartier des théâtres de Broadway et de Times Square. Le FAR maximum pour la propriété, en tant qu'installation résidentielle ou communautaire, est de 4,20 pieds carrés, soit 8 171 pieds carrés de droits de développement supplémentaires et une superficie brute de bâtiment de 16 871 pieds carrés constructible de plein droit.
La propriété est bien en vue à environ 340 pieds à l'ouest de la neuvième Avenue, du côté sud de la 44e rue ouest, avec 40 pieds de façade. Les améliorations comprennent un bâtiment volumineux qui a abrité une organisation à but non lucratif qui fournit de nombreux services à l'industrie des arts de la scène de New York. Le 424 West 44th Street a été construit en 1910 dans le style néo-gothique. Il est haut de trois étages avec un niveau partiellement inférieur. Il y a plusieurs bureaux, une bibliothèque et une grande salle polyvalente au rez-de-chaussée, accessible depuis la rue par six marches. Deux escaliers dans l'entrée permettent d'accéder au deuxième étage avec des bureaux supplémentaires et un espace de spectacle à double hauteur sans colonnes (avec un certificat de lieu de montage à jour). Un escalier situé du côté est du deuxième étage mène aux niveaux supérieurs, y compris au toit. Le troisième étage comprend une cuisine, des bureaux et des études pour les dramaturges invités, et le toit a été rénové pour créer une terrasse sur le toit avec un grand espace de rangement couvert.
Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=dXijxyfB8vB
Faits saillants des investissements
• Livré entièrement vacant
• Espace de performance sans colonne
• 8 171 pieds carrés de droits de développement excédentaires
• Situé entre le quartier des théâtres et Hudson Yards
• À proximité de nombreux moyens de transport
• Caractère du quartier protégé par le Clinton Preservation District