424 W 49th St Bureaux/Local commercial 322 m² 2 037 799 € À vendre New York, NY 10019

Douglas Elliman Commercial a été exclusivement retenu par la propriété pour commercialiser à la vente le 424 W. 49th Street, unité 1A. Le 424 W. 49th Street, unité 1A, est une opportunité rare d'acquérir un condo commercial dans le quartier historique de Special Clinton District à Hell's Kitchen/Midtown West. L'ouverture aérienne surprenante que l'on retrouve dans les impressionnantes hauteurs de plafond de 22 pieds au niveau du sol confère une atmosphère de loft. L'unité comprend à la fois un espace commercial et un espace de travail. Le rez-de-chaussée (2 412 pieds carrés) comprend une lucarne continue, une réception, un espace de travail ouvert, 2 espaces de bureau, des planchers en bois, une kitchenette, deux toilettes et un patio. Le deuxième étage (1 050 pieds carrés) est configuré comme une unité de vie et d'espace de travail avec sa propre entrée privée. Il comprend l'option d'une conversion résidentielle approuvée par le conseil d'administration et la DOB et d'une extension supplémentaire de 1 500 pieds carrés sans augmenter les charges communes, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire aux investisseurs. Il est également possible d'obtenir un accès direct par ascenseur à l'unité. Il est situé en plein cœur du quartier le plus animé de Manhattan, qui profite activement d'une circulation intense jour après jour. L'espace convient parfaitement à des utilisations spéciales, notamment dans les domaines de la création, du théâtre et de la remise en forme, de la médecine et de l'éducation, mais constitue une excellente opportunité pour un espace spécial et impressionnant. Veuillez contacter le courtier pour discuter des détails. • Hauteurs de plafond de 22 pieds avec lucarnes continues • Espace de vie et espace de travail rénovés au rez-de-chaussée avec option de conversion résidentielle approuvée par la DOB, y compris la possibilité d'une extension de 1 500 pieds carrés • Système de CVC et de chauffage dédié uniquement aux deux espaces • Nouveau système de surveillance et de sécurité avec contrôle d'accès mobile • Espace de rangement désigné