4241 Sweetwater Ave
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4241 Sweetwater Ave Immeuble residentiel 5 lots 762 732 € (152 546 €/Lot) Taux de capitalisation 5,96 % Sacramento, CA 95820
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- (1) Grande maison unifamiliale de 4 chambres, 2 salles de bains et (1) duplex
- Situé dans un quartier calme de maisons unifamiliales
- Espace pour un ADU supplémentaire
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 4241 Sweetwater Ave. est un immeuble de placement multifamilial de (5) unités situé dans un quartier résidentiel du sud de Sacramento. La propriété se compose d'un quadruplex, chaque unité étant composée d'une chambre et d'une salle de bain. La propriété comprend également une grande maison unifamiliale de 3 chambres et 2 salles de bains avec une cour privée. Le quadruplex est occupé par des locataires de la section 8. Plusieurs unités sont inférieures au marché et devraient être augmentées dans le cadre du programme de la section 8. La maison est également en dessous du prix du marché et peut faire l'objet d'un préavis de 60 jours pour une augmentation immédiate de 8 %. Sweetwater Avenue est une excellente opportunité pour un investissement d'entrée de gamme dans le monde commercial multifamilial.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 762 732 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 152 546 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 5,96 % | Surface de l’immeuble | 447 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 762 732 € |
| Prix par lot | 152 546 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,96 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.1 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 447 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | 232 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 022-0241-014 | Évaluation des aménagements | 468 010 € |
| Évaluation du terrain | 198 098 € | Évaluation totale | 666 108 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
022-0241-014
Évaluation du terrain
198 098 €
Évaluation des aménagements
468 010 €
Évaluation totale
666 108 €
ZONAGE
| Code de zonage | RD20 (RD-20 - HIGH DENSITY MULTIFAMILY RESIDENTIAL) |
| RD20 (RD-20 - HIGH DENSITY MULTIFAMILY RESIDENTIAL) |
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