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Gage Crescent Plaza 42430-42490 Van Dyke Ave Local commercial 87 m² À louer Sterling Heights, MI 48314
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic diurne intense
- Signalisation LED
- Façade sur l'avenue Van Dyke
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 42430 | 87 m² | 3,66 m | 5 Ans | 146,70 € /m²/an 12,23 € /m²/mois 12 811 € /an 1 068 € /mois | Triple net (NNN) |
42440-42470 Van Dyke Ave - 1er étage – Bureau 42430
Asking Rate $15.50 per foot + (NNN $3.50) ($1,488.33 a month) • Ideal for Medical /Professional Office and/or Retail (6 private rooms Reception Area) • Last Space Available | End Cap Unit | 940 Square Feet available • Plaza benefits from Foot Traffic from Anchor Tenant Holiday Pizza • Marquee sign and ceiling LED updated, new road sign & flood lights • Newer Furnace (2019) | Six Parking spaces per Tenant • Located on the Heavily Traveled Van Dyke Ave (46,000 VPD) • Located next to M-53( 61,000 Vehicles Per day) • New Signage (2024) | Excellent Demographics • Surrounded by Retail, Industrial, and National Tenants • Less than 1 mile from M-53 | M-59 (Hall Road)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 3,66 m
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
- Embout
- Visibilité
- Nombre de trafic élevé
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AAA
- Automobile
- 720
- International
- Classic Stitch
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
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- Excellence Insurance
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- Holiday Pizza
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AAA | Automobile | 720 | International |
| Classic Stitch | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Excellence Insurance | - | 1 | - |
| Holiday Pizza | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Tarif demandé [15,50$ par SF/an] + NNN (3,50$) Total = 1 488,33$ par mois • Idéal pour les bureaux médicaux/professionnels et/ou les commerces de détail (6 salles privées, zone de réception) • Dernier espace disponible | Unité terminale | 940 pieds carrés disponibles • La Plaza bénéficie de la circulation piétonnière de Anchor Tenant Holiday Pizza • Panneau de chapiteau et LED de plafond mis à jour, nouveau panneau de signalisation et projecteurs • Nouvelle fournaise (2019) | Six places de stationnement par locataire • Situé sur l'avenue Van Dyke, très fréquentée (46 000 VPD) • Situé à côté de la M-53 (61 000 véhicules par jour) • Nouvelle signalisation (2024) | Excellente démographie • Entouré de locataires commerciaux, industriels et nationaux • À moins de 1,5 km de la M-53 | M-59 (Hall Road)
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gage Crescent Plaza | 42430-42490 Van Dyke Ave
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