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Lifestyles at Grand Canyon Parkway 4245 S Grand Canyon Dr Local commercial 218 – 1 370 m² Immeuble 4 étoiles À louer Las Vegas, NV 89147
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente colocation de style de vie avec des entreprises de fitness, de beauté et axées sur les enfants
- Ancien cabinet dentaire de 2 348 pieds carrés disponible ; le propriétaire est prêt à rénover les locaux selon un aménagement commercial ouvert standard
- De nombreux locataires principaux au niveau national dans le centre
- Espace de vente ouvert de 2 723 à 12 398 pieds carrés disponible ; peut être configuré selon de nombreuses tailles. Contactez Broker
- Un trafic élevé et des revenus élevés des ménages entourent le site
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 - Dental Office | 218 m² | Négociable | 369,12 € /m²/an 30,76 € /m²/mois 80 519 € /an 6 710 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 121-124 | 253 – 1 152 m² | Négociable | 312,34 € /m²/an 26,03 € /m²/mois 359 752 € /an 29 979 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 108 - Dental Office
Former dental office available. Build-out includes reception area, consultation room, three operating rooms, lab, laundry room, staff break room, private office, and separate patient and staff restrooms. Landlord open to retrofitting space to standard open retail layout.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ancien cabinet dentaire de 2 348 pieds carrés
1er étage, bureau 121-124
12,398 SF inline/junior box space now available; can be configured to numerous sizes- as small as: 2,723 SF, 4,220 SF, 5,458 SF, 6,943 SF and up. Contact Broker for more info.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plusieurs configurations de tailles disponibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À LIFESTYLES AT GRAND CANYON PARKWAY
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 103 Hot Pilates & Yoga
- Fitness
- 2
- Local
- Doggie District
- Soins/Toilettage des animaux
- 1
- Régional
- Flip N Out Xtreme
- Arcade
- 2
- Local
- Hue Salon & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 1 620
- International
- Water Wings Swim School
- Autres commerces
- 14
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 103 Hot Pilates & Yoga | Fitness | 2 | Local |
| Doggie District | Soins/Toilettage des animaux | 1 | Régional |
| Flip N Out Xtreme | Arcade | 2 | Local |
| Hue Salon & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 1 620 | International |
| Water Wings Swim School | Autres commerces | 14 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 370 m² | Année de construction | 2005 |
| Min. Divisible | 218 m² | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Rues transversales | Flamingo |
| Surface commerciale utile | 13 669 m² |
| Espace total disponible | 1 370 m² |
| Min. Divisible | 218 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 13 669 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Rues transversales | Flamingo |
À PROPOS DU BIEN
Target, Kohl's et JC Penney sont ancrés au centre. Situé juste à côté du périphérique 215 à Flamingo Road, dans la très prisée zone commerciale de Summerlin South. De nombreuses communautés résidentielles d'élite dans les environs immédiats, notamment The Summit Club et The Ridges. Rejoignez Flip N Out Extreme, Doggie District, l'école de natation Water Wings, Orange Theory Fitness, HUE Salon & Lux Suites, The Ride Indoor Cycling et 103° Hot Pilates & Yoga.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Lifestyles at Grand Canyon Parkway | 4245 S Grand Canyon Dr
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