425 13th St
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425 13th St Immeuble residentiel 6 lots 2 633 503 € (438 917 €/Lot) Taux de capitalisation 2,11 % Huntington Beach, CA 92648
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Huntington Beach location, just blocks from the ocean
- No city rent control in place
- Full property repipe completed in December 2024
- High potential for rental income growth
- Private enclosed garages for all units / On-site laundry room
- Majority of units have been renovated
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime 6-Unit Investment Opportunity in Huntington Beach. Situated just minutes from the coast, 425 13th Street presents a rare chance to acquire a well-maintained 6-unit multifamily property in one of Southern California's most sought-after beachfront markets. Each unit features its own private enclosed garage—an in-demand perk for both tenants and property owners. Additionally, the property offers four extra open parking spaces. In December 2024, the entire property underwent a complete repipe, and most of the interiors have been updated with new flooring, windows, appliances, and more. With no city-level rent control, and the property falling under AB-1482, landlords enjoy greater flexibility with rent increases in this high-demand rental area. Furthermore, five of the six units feature balconies or patios, providing valuable outdoor space for tenants. This marks the first time the property has been available on the market since the original owner acquired it directly from the developer, making it a truly unique opportunity with pride of ownership throughout. Whether you're an experienced investor or seeking to add a stable beachside asset to your portfolio, 425 13th Street offers a prime location, strong long-term growth potential, and current rental income.
DO NOT DISTURB THE TENANTS. DRIVE BY ONLY.
DO NOT DISTURB THE TENANTS. DRIVE BY ONLY.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
105 115 €
|
237,60 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 153 €
|
7,13 €
|
| Revenu brut effectif |
101 962 €
|
230,47 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
46 404 €
|
104,89 €
|
| Total des frais |
46 404 €
|
104,89 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 558 €
|
125,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 105 115 € |
| Annuel par m² | 237,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 153 € |
| Annuel par m² | 7,13 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 101 962 € |
| Annuel par m² | 230,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 46 404 € |
| Annuel par m² | 104,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 46 404 € |
| Annuel par m² | 104,89 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 558 € |
| Annuel par m² | 125,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 633 503 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 438 917 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 2,11 % | Surface de l’immeuble | 442 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.05 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Prix | 2 633 503 € |
| Prix par lot | 438 917 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,11 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 25.05 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 442 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 1 402 € | - |
| 2+1 | 2 | 1 539 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 024-022-10 | Évaluation totale | 2 108 852 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 929 104 € (2024) | Impôts annuels | 0 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 179 747 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
024-022-10
Évaluation du terrain
1 929 104 € (2024)
Évaluation des aménagements
179 747 € (2024)
Évaluation totale
2 108 852 € (2024)
Impôts annuels
0 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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