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425 Decatur St Local commercial 102 – 1 807 m² À louer New Orleans, LA 70130
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 102 – 1 807 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
425 Decatur Street is a three story, ±19,946 SF, mixed use building. The building is listed for sale at $5,000,000, but may also be leased for $30,000/mo NNN. This is a significant development opportunity to transform a historic building in a bustling section of Decatur Street. The first floor of the building contains 7,404 SF and consists of a retail area containing ±3,634 SF and a rear storage area containing ±3,770 SF. The second and third floors are currently in an non-renovated shell state. This area contains ±12,542 SF. The overall condition of the building is considered average/good. The improvements are situated on a ±7,374 SF site.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 807 m² | Surface commerciale utile | 1 853 m² |
| Min. Divisible | 102 m² | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 1 807 m² |
| Min. Divisible | 102 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 853 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 425 Decatur est situé dans le quartier historique du Vieux Carré (quartier français). La propriété est actuellement louée à des locataires distincts, tous deux mois par mois. L'établissement est classé VCC-2, quartier commercial du Vieux Carré. Le quartier français ou « Vieux Carré » (ancienne place en français) s'étend le long du fleuve Mississippi, de Canal Street à Esplanade Avenue (13 pâtés de maisons de long) et du fleuve Mississippi à Rampart Street (10 pâtés de maisons de large). Le quartier français, créé par la ville de La Nouvelle-Orléans, est mondialement connu pour son architecture, sa gastronomie et ses divertissements. Le quartier français est plus large (du canal à l'esplanade) que profond (du fleuve au rempart). Les rues Decatur, Bourbon et Royal sont les principales rues qui circulent parallèle au fleuve sur toute la largeur du quartier français ; certains tronçons sont souvent fermés aux véhicules à moteur. L'entrée principale du quartier est ancrée par Canal Place à l'angle de Canal et N. Peters, N. Peters devenant Decatur, la seule rue à deux voies à l'entrée et à la sortie du quartier. Cet établissement se trouve dans un quartier privilégié de Decatur, à son point le plus large, juste en face de 90 % des parkings FQ et de tous les commerces de détail nationaux, y compris, mais sans s'y limiter, H&M Clothing and Home Store, Sephora, Urban Outfitters, Vans, etc. En outre, cet établissement est l'une des rares grandes empreintes du quartier. Les propriétés à usage mixte typiques du trimestre se situent généralement entre 1 200 et 3 000 pieds carrés. Cette superficie est extrêmement importante et se prête à de multiples utilisations : grands commerces de détail, utilisations commerciales multiples, restaurant/bar/espace événementiel, etc. Cette zone connue sous le nom de quartier supérieur est surtout connue pour son occupation commerciale, ses grands hôtels, ses propriétés commerciales et ses restaurants tels que The Monteleone, The Omni Royal Orleans, The Royal Sonesta, les trois phases de la brasserie Jax, Galatoires, Brennan's, Antoinne's, Arnaud's, etc. tandis que le quartier inférieur est commercial, il est principalement résidentiel avec une combinaison de maisons unifamiliales, Des chambres d'hôtes, des hôtels plus petits et des structures multifamiliales plus petites.
- Signalisation
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425 Decatur St
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