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425 FM 3251 Terrain 2,02 ha À vendre Marshall, TX 75670

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

3 to 5 Acres for Sale
Corner Lot
Interstate 20 Visibility

Outside of City Limits
Outside of City Limits
Over 32,000 VPD

Brochure de marketing/Flyer

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial Supérette En attente de développement Relais routier
Nb de lots	1	Surface totale du lot	2,02 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Terrain commercial

Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Supérette En attente de développement Relais routier
Surface totale du lot	2,02 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Surface du lot	2,02 ha

Surface du lot	2,02 ha

Exceptional opportunity to acquire 3 to 5 acres of land for sale

DESCRIPTION

M&D Commercial is pleased to present an exceptional opportunity to acquire 3 to 5 acres of land for sale in Marshall, TX. This property, located outside the city limits, offers prime potential for retail development. Situated at a strategic hard corner on Interstate 20, which serves as a key corridor connecting the Dallas-Fort Worth metroplex to Shreveport, this location is perfectly suited for a gas station or other retail uses catering to high traffic. The site is positioned within an underserved area, providing significant market potential to capture traffic from 32,162 vehicles passing daily. The property is free from flood zone concerns and has existing electricity infrastructure on-site, making it ready for development or a land banking strategy. With no known restrictions or easements, the site offers dual access points—one along FM 3251 and another on the southern boundary— providing convenient ingress and egress. For additional information, please contact Kevin Weable.

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