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Galleria Office and Retail Complex 425 Joliet St 157 – 884 m² À louer Dyer, IN 46311
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 125 | 157 m² | Négociable | 151,44 € /m²/an 12,62 € /m²/mois 23 706 € /an 1 975 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 221 | 231 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 50 297 € /an 4 191 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 312 | 260 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 56 546 € /an 4 712 € /mois | Brut modifié | ||
| 3e étage, bureau 320 | 237 m² | Négociable | 217,69 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 51 530 € /an 4 294 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 125
Located in 425 Joliet - 1,575 USF/1,685 RSF Includes utilities. Also for sale for $220.00/USF. A small unit which features 8 offices, a private bathroom and 2 entry doors offering patio access.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 14 Personnes
- 8 Bureaux privés
- Toilettes privées
2e étage, bureau 221
Located in 425 Joliet Building - 2,325 USF/2,487 RSF. Tenant to pay electric and gas. Also for sale for $220.00/USF. Features include a fully built-out restaurant currently with some fixtures, kitchen equipment, triple basin sink, 2 walk-in refrigerators/freezers, hood with fire suppression and a small office. Outdoor patio umbrella table seating.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
- Chambres de congélation
- Aération – Ventilation
3e étage, bureau 312
Located in 425 Joliet Building - 2,613 USF/2,796 RSF. Includes utilities. Also for sale for $220.00/USF. 3rd floor space. Interior features 5 offices, entry/reception, conference room, 8 cubicles and desks in two offices and 3 small closets.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 - 23 Personnes
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 8 Postes de travail
- Aire de réception
3e étage, bureau 320
Located in 425 Joliet Building - 2,381 USF/2,548 RSF. Includes electric. Also for sale for $220.00/USF. 3rd floor office space. Interior features include a large open area, many windows, 2 offices, conference room and kitchenette
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 7 - 21 Personnes
- 2 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Cuisine
- Lumière naturelle
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Region Gaming LLC | - | 1 | - |
| Tim Fesko Law Office | Juridique | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 884 m² | Surface commerciale utile | 6 657 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 884 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 6 657 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Train de banlieue
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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Galleria Office and Retail Complex | 425 Joliet St
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