Silver Star Shopping Center | 425 W Silver Star Rd
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Silver Star Shopping Center 425 W Silver Star Rd Local commercial 5 676 m² 100 % Loué À vendre Ocoee, FL 34761 7 333 334 € (1 291,90 €/m²) Taux de capitalisation 7,29 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Détails du centre commercial : 61 100 pieds carrés sur 7,87 acres, 24 unités entièrement louées, 70 % des baux expirant en 2025 sans options de renouvellement.
- Opportunité à valeur ajoutée : les rapports de CoStar indiquent que les taux de location sont supérieurs à 20 dollars NNN ; la conversion des contrats de location à 14 dollars NNN fait grimper la valorisation à plus de 11 millions de dollars avec un plafond de 7 %.
- Forte démographie : plus de 4 400 résidents dans un rayon de 1 mile et plus de 62 000 dans un rayon de 3 miles, avec un revenu médian des ménages supérieur à 72 000 dollars.
- Triple Nets : Tous les contrats de location permettent le remboursement des taxes, des assurances et de l'entretien, mais la propriété n'en assure pas la collecte.
- Emplacement stratégique : stratégiquement situé à Ocoee, un marché en pleine croissance de la MSA d'Orlando, à proximité des principales autoroutes, des zones résidentielles et des centres commerciaux.
- Proximité des principaux points d'ancrage : à proximité des principaux détaillants et entreprises, garantissant un trafic régulier et la fidélisation des locataires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Tony Nguyen, CCIM du groupe TRG, est heureux de présenter ce centre commercial entièrement occupé à Ocoee, en Floride. D'une superficie de 61 100 pieds carrés sur 7,87 acres, la propriété comprend 24 unités occupées à 100 %, offrant un flux de trésorerie stable et un taux de capitalisation de 7,29 %. Tous les contrats de location sont des contrats de location triple net, mais la propriété ne perçoit pas la CAM. Positionnée sur un marché en pleine croissance au sein de la MSA d'Orlando, la propriété bénéficie d'une démographie locale robuste, comprenant plus de 62 000 habitants dans un rayon de 5 miles et un revenu médian des ménages supérieur à 72 000 dollars. Cette propriété offre d'importantes opportunités de valeur ajoutée, 70 % des baux expirant en 2025, ce qui permet un repositionnement vers NNN Leases et la possibilité d'augmenter la valeur à plus de 11 millions de dollars. Son emplacement privilégié à proximité d'autres détaillants, son trafic concentré, son vaste parking de 231 places et le potentiel de développement d'une parcelle extérieure font de cet actif une opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette offre.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
5 676 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
7 333 334 €
Prix par m²
1 291,90 €
Taux de capitalisation
7,29 %
RNE
534 352 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
3,18 ha
Zonage
C-2, County
Stationnement
231 Espaces (40,69 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 069 482 € | |
| Évaluation du terrain | 978 938 € | Évaluation totale | 3 140 174 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
978 938 €
Évaluation des aménagements
2 069 482 €
Évaluation totale
3 140 174 €
1 de 10
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