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4250 E Sunset Rd Local commercial 650 m² À vendre Henderson, NV 89014 2 477 325 € (3 809,39 €/m²) Taux de capitalisation 5,46 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Corporately Guaranteed Lease
Below Replacement Cost

NNN Lease Structure
New HVAC installed in 2020

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The subject property, 4250 E. Sunset Rd., is a +/- 7,000 SF commercial building situated on +/- 1.72 AC of land in Henderson, NV. The property is current 100-percent occupied by Angry Crab Shack, who has operated at this location since 2020. The existing building was constructed 1998. In 2020, the property was leased to Angry Crab Shack, who continues to occupy the space. The Tenant has approximately 10.5 years remaining on the term, and has three, five-year renewal options. Priced at $2,790,000, this property offers a 5.46% CAP rate.

Offering Memorandum

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

650 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1998

Prix

2 477 325 €

Prix par m²

3 809,39 €

Taux de capitalisation

5,46 %

RNE

135 255 €

Occupation

Mono

Hauteur de l’immeuble

1 Étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,09

Surface du lot

0,70 ha

Zonage

CC, Henderson - CC - Commerce Communautaire

Stationnement

75 Espaces (115,33 places par 1 000 m² loué)

Façade

97 m le Sunset Rd

CARACTÉRISTIQUES

Ligne d’autobus
Voie de virage exclusive

Enseigne sur pylône

Signalisation

Intersection avec signalisation

Hébergement et restauration
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Jan 0000

California native Ron Lou spent four years in the National Football League playing center for the Houston Oilers then the Philadelphia Eagles. After retiring from professional football, he spent the next 35 years creating five different restaurant concepts, including a breakfast eatery, a sports bar and three different Chinese restaurants. Ready for another success, Lou set out to create something unique – not just another wing, burger or pizza place. In 2013 the culmination of Lou’s efforts resulted in the opening of Angry Crab Shack. Combining bold flavors customary in Asian cuisine with his knowledge of seafood, Ron introduced seafood boil to Mesa, Arizona. A family-friendly neighborhood restaurant, Angry Crab Shack offers a vibrant, memorable dining environment and high-quality seafood at a more affordable price. Setting his sights on the expansion of Angry Crab Shack, he made it a priority to build a family culture for his employees and an attitude of giving back.