4250 Pennsylvania Ave Bureau 1 218 m² À vendre La Crescenta, CA 91214 4 176 675 € (3 430,29 €/m²) Taux de capitalisation 5,01 %

Nous sommes heureux de vous présenter un immeuble de bureaux à locataires multiples situé dans le magnifique quartier de La Crescenta et stratégiquement situé à proximité de l'autoroute 210. La Crescenta est un quartier calme et aisé niché au pied des collines du comté de Los Angeles ; les habitants de La Crescenta sont fiers de leur district scolaire et de leur atmosphère de petite ville.
Cet immeuble de bureaux comprend un total de 14 unités qui sont actuellement toutes occupées par un total de 7 locataires. Il y a 2 étages avec accès au 2ème étage par un escalier. Le stationnement est abondant avec 34 places, soit un ratio de stationnement de près de 3 pour 1. Des rues résidentielles adjacentes à l'établissement offrent d'autres commodités de stationnement.
Actuellement, l'actif est occupé à 100 % par un groupe de locataires expérimentés et diversifiés spécialisés dans l'administration des soins de santé pour diverses entreprises de logistique. La superficie des logements varie de 842 pieds carrés à 4 648 pieds carrés, la plus grande unité étant occupée par le bureau administratif d'un fournisseur de soins de santé régional. Il existe de nombreuses opportunités pour les propriétaires-utilisateurs, car la plupart des locataires n'ont plus que des baux mensuels.
Le bâtiment est, dans l'ensemble, bien entretenu et en bon état de fonctionnement. Le hall d'entrée et les couloirs présentent des améliorations modernes et des finitions haut de gamme. Le parc de stationnement et la plupart des principales fonctions opérationnelles de l'actif sont bien entretenus et semblent bien entretenus. La Crescenta constitue un obstacle élevé à l'entrée sur le marché et l'immobilier commercial est limité et unique. L'acheteur de cet actif sera assuré de profiter d'un immeuble de bureaux intemporel, situé dans l'un des meilleurs quartiers de Los Angeles, très pratique en termes d'accessibilité autoroutière.