Jack In The Box | 4253 E Cesar E Chavez Ave
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Jack In The Box 4253 E Cesar E Chavez Ave Local commercial 180 m² À vendre Los Angeles, CA 90063 2 796 174 € (15 530,32 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans la principale ville clé de Los Angeles
- À proximité de l'hôpital USC et de l'État de Californie à Los Angeles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
- Locataire corporatif solide — Jack in the Box Inc., une marque de restauration rapide reconnue à l'échelle nationale qui possède de solides antécédents financiers.
- Absolute NNN Lease — Aucune responsabilité du propriétaire ; le locataire prend en charge les impôts fonciers, les assurances et l'entretien.
- Augmentations des loyers — Des augmentations de loyer intégrées de 8 % tous les 5 ans, garantissant une augmentation constante des flux de trésorerie.
- Emplacement privilégié — Terrain d'angle très visible à proximité d'une grande école secondaire, garantissant une circulation piétonnière constante et de solides performances commerciales.
- Stabilité à long terme — Durée initiale du bail avec plusieurs options de prolongation de 5 ans, fournissant un revenu passif à long terme.
- Marché dense de Los Angeles — Situé dans un corridor commercial à forte demande avec une démographie et un trafic importants dans les environs.
- Absolute NNN Lease — Aucune responsabilité du propriétaire ; le locataire prend en charge les impôts fonciers, les assurances et l'entretien.
- Augmentations des loyers — Des augmentations de loyer intégrées de 8 % tous les 5 ans, garantissant une augmentation constante des flux de trésorerie.
- Emplacement privilégié — Terrain d'angle très visible à proximité d'une grande école secondaire, garantissant une circulation piétonnière constante et de solides performances commerciales.
- Stabilité à long terme — Durée initiale du bail avec plusieurs options de prolongation de 5 ans, fournissant un revenu passif à long terme.
- Marché dense de Los Angeles — Situé dans un corridor commercial à forte demande avec une démographie et un trafic importants dans les environs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
180 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1969
Prix
2 796 174 €
Prix par m²
15 530,32 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
125 954 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
LCC3* - Commercial
Stationnement
30 Espaces (166,62 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5234-003-028 | Évaluation des aménagements | 1 058 655 € |
| Évaluation du terrain | 1 141 549 € | Évaluation totale | 2 200 205 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5234-003-028
Évaluation du terrain
1 141 549 €
Évaluation des aménagements
1 058 655 €
Évaluation totale
2 200 205 €
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