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426-428 W 77th St Immeuble residentiel 7 lots 1 490 413 € (212 916 €/Lot) Taux de capitalisation 7,60 % Los Angeles, CA 90003

Immeubles residentiels Los Angeles 426-428 W 77th St, Los Angeles, CA 90003

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 7.60% CAP rate - high return on investment
  • Renovated units including : Kitchen, Bathrooms, Floor, Appliances Ext
  • Extensive exterior Upgrade New Electrical, Pluming, Stucco, Paint.
  • Low maintenance and easy to manage
  • Fully Occupied and located in high tenant demanded area
  • Close to schools, markets, transportations and Downtown LA

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

High Revenue Potential: With its upgraded condition and desirable features, the property generates strong rental income, making it a lucrative investment
opportunity. The combination of low maintenance costs and high tenant demand ensures consistent and profitable returns.
Extensive Exterior Upgrades : The building underwent significant renovations, including the replacement of old stucco with new stucco and fresh paint, enhancing its appearance and durability. A new electrical panel was installed for improved safety and efficiency, while the roof was thoroughly inspected and repaired to ensure long-term structural integrity.

Modernized Interior: All units have been extensively remodeled, featuring updated electrical systems, new piping, renovated kitchens and bathrooms, and upgraded flooring. These enhancements provide a modern and comfortable living environment for tenants.

PIÈCES JOINTES

Flyer 77th New Print

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 161 798 € 380,59 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 4 854 € 11,42 €
Revenu brut effectif 156 944 € 369,17 €
Taxes 18 183 € 42,77 €
Frais d’exploitation 26 186 € 61,60 €
Total des frais 44 369 € 104,37 €
Résultat net d’exploitation 112 576 € 264,81 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 161 798 €
Annuel par m² 380,59 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 4 854 €
Annuel par m² 11,42 €
Revenu brut effectif
Annuel 156 944 €
Annuel par m² 369,17 €
Taxes
Annuel 18 183 €
Annuel par m² 42,77 €
Frais d’exploitation
Annuel 26 186 €
Annuel par m² 61,60 €
Total des frais
Annuel 44 369 €
Annuel par m² 104,37 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 112 576 €
Annuel par m² 264,81 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 490 413 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 212 916 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 7,60 % Surface de l’immeuble 425 m²
Multiplicateur du loyer brut 9.21 Nb d’étages 2
Nb de lots 7 Année de construction/rénovation 1927/2016
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Sous-type de bien
Appartement
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
 Zonage R3-1, City of L.A.
Prix 1 490 413 €
Prix par lot 212 916 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,60 %
Multiplicateur du loyer brut 9.21
Nb de lots 7
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Bureaux, bureaux résidentiel
  • Logement, chambre étudiante
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 425 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1927/2016
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage R3-1, City of L.A.

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 7 - -
1 of 1
(818) 475-3575

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35507166

  • Date de mise sur le marché: 16/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 426-428 W 77th St, Los Angeles, CA 90003

Le South Central LA Immeuble residentiel Bien à 426-428 W 77th St, Los Angeles, CA 90003 est actuellement disponible. Contactez KW Commercial Beverly Hills pour plus d’informations.

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426-428 W 77th St, Los Angeles, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 11
77th Front clean
426-428 W 77th St, Los Angeles, CA à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 11
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426-428 W 77th St, Los Angeles, CA à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 11
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426-428 W 77th St, Los Angeles, CA à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 11
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426-428 W 77th St, Los Angeles, CA à vendre Photo intérieure– Image 7 sur 11
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426-428 W 77th St, Los Angeles, CA à vendre Autre– Image 10 sur 11
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426-428 W 77th St
(818) 475-3575 x

426-428 W 77th St

Fred Bas

(818) 475-3575

(818) 475-3575

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