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426 Ridgedale Ave Local commercial 431 m² À louer East Hanover, NJ 07936
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié : Situé sur une route très fréquentée et très visible dans un couloir commercial animé, garantissant une excellente exposition et un accès facile.
- Charme historique : conserve les caractéristiques d'origine de la banque, comme un coffre-fort sécurisé et des guichets automatiques, offrant un caractère unique et un potentiel de réutilisation.
- Stationnement pratique : Un grand parking est disponible devant et à proximité, pour le confort des clients et du personnel.
- Aménagement spacieux : Dispose d'un espace polyvalent de 4 640 pieds carrés, dont un rez-de-chaussée de 2 320 pieds carrés avec de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle et personnaliser
- Espace supplémentaire : Comprend un sous-sol complet de 2 320 pieds carrés avec rangement, un coin cuisine et deux toilettes, ajoutant fonctionnalité et valeur.
- Utilisation flexible : Idéal pour les commerces de détail, les entreprises de services ou autres entreprises commerciales, avec un plan d'étage ouvert permettant des configurations adaptables.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 431 m² | Négociable | 146,70 € /m²/an 12,23 € /m²/mois 63 239 € /an 5 270 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Available for lease, this former bank building offers a prime commercial space with a total of 4,640 square feet of versatile area, including 2,320sf on the main floor and a full 2,320sf basement. Situated on a high-traffic, highly visible road, the property benefits from excellent exposure and easy access, making it an ideal location for a variety of businesses.The main floor features a spacious, open layout with large windows, providing plenty of natural light and opportunities for custom tenant improvements. The building retains many of its original features, including a secure vault and teller stations, which can be repurposed or removed to suit the needs of your business. The open floor-plan allows for flexible use, whether you're looking to set up retail, or a service-based business.The full basement offers additional square footage for storage, a kitchen area and two restrooms. The basement is an excellent extension of the main floor and adds significant value to the property.Located in a busy commercial corridor, this property benefits from a steady flow of pedestrian and vehicular traffic, ensuring high visibility for any business. Ample parking is available in front and nearby, providing convenience for customers and staff.Perfect for a wide range of uses, this property offers an excellent opportunity to secure a prominent commercial location. Please call Fred (973) 941-2130 or Teresa (609) 220-0933 for questions or to show.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Emplacement de choix
- Agencement spacieux
- Charme historique
- Espace supplémentaire
- Stationnement pratique
- Utilisation flexible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 431 m² | Surface commerciale utile | 431 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 m² |
| Espace total disponible | 431 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 431 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Disponible à la location, cet ancien bâtiment bancaire offre un espace commercial de premier ordre avec un total de 4 640 pieds carrés de superficie polyvalente, y compris 2 320 pieds carrés au rez-de-chaussée et un sous-sol complet de 2 320 pieds carrés. Située sur une route très fréquentée et très visible, la propriété bénéficie d'une excellente exposition et d'un accès facile, ce qui en fait un endroit idéal pour une variété d'entreprises. Le rez-de-chaussée présente un aménagement spacieux et ouvert avec de grandes fenêtres, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle et offrant des possibilités d'améliorations personnalisées pour les locataires. Le bâtiment a conservé bon nombre de ses caractéristiques d'origine, notamment un coffre-fort sécurisé et des guichets, qui peuvent être réaménagés ou retirés pour répondre aux besoins de votre entreprise. Le plan d'étage ouvert permet une utilisation flexible, que vous souhaitiez créer un commerce de détail ou une entreprise de services. Le sous-sol complet offre une superficie supplémentaire pour le stockage, un coin cuisine et deux toilettes. Le sous-sol constitue une excellente extension du rez-de-chaussée et ajoute une valeur significative à la propriété. Située dans un couloir commercial très fréquenté, cette propriété bénéficie d'un flux constant de circulation piétonne et automobile, garantissant une grande visibilité à toute entreprise. Un grand parking est disponible devant et à proximité, pour la commodité des clients et du personnel. Parfait pour un large éventail d'utilisations, cet établissement offre une excellente opportunité de s'assurer un emplacement commercial de premier plan. Veuillez appeler Fred (973) 941-2130 ou Teresa (609) 220-0933 pour toute question ou pour vous présenter.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
426 Ridgedale Ave
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