426 Rogers Ave
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426 Rogers Ave Local commercial 372 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11225 1 742 756 € (4 689,72 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*Superbe bâtiment récemment rénové dans les jardins de Prospect Lefferts ! *
Bienvenue au 426 Rogers Ave, un bâtiment magnifiquement restauré situé au cœur des jardins de Prospect Lefferts. Cette incroyable opportunité comprend deux appartements spacieux et une vitrine de premier ordre, idéale pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise et les résidents.
*Appartements : *
- 2 unités spacieuses avec cuisine moderne, équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable, y compris des lave-vaisselle
- Unités CVC efficaces à parois séparées pour un confort optimal
- Superbes planchers de bois franc et briques apparentes partout
- Une lumière naturelle abondante pénètre par de grandes fenêtres
- Finitions modernes et éléments de design élégants
*Vitrine : *
- Espace commercial de premier ordre idéal pour une variété d'entreprises
- Trafic piétonnier élevé et excellente visibilité
- Possibilité de personnaliser et de concevoir votre vitrine idéale
*Lieu : *
- À quelques pas du magnifique Prospect Park
- Accès pratique aux transports en commun
- Entouré d'un quartier dynamique et éclectique avec des boutiques, des restaurants et des attractions culturelles
Ne manquez pas cette opportunité incroyable de posséder un morceau des jardins de Prospect Lefferts.
Bienvenue au 426 Rogers Ave, un bâtiment magnifiquement restauré situé au cœur des jardins de Prospect Lefferts. Cette incroyable opportunité comprend deux appartements spacieux et une vitrine de premier ordre, idéale pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise et les résidents.
*Appartements : *
- 2 unités spacieuses avec cuisine moderne, équipées d'appareils électroménagers en acier inoxydable, y compris des lave-vaisselle
- Unités CVC efficaces à parois séparées pour un confort optimal
- Superbes planchers de bois franc et briques apparentes partout
- Une lumière naturelle abondante pénètre par de grandes fenêtres
- Finitions modernes et éléments de design élégants
*Vitrine : *
- Espace commercial de premier ordre idéal pour une variété d'entreprises
- Trafic piétonnier élevé et excellente visibilité
- Possibilité de personnaliser et de concevoir votre vitrine idéale
*Lieu : *
- À quelques pas du magnifique Prospect Park
- Accès pratique aux transports en commun
- Entouré d'un quartier dynamique et éclectique avec des boutiques, des restaurants et des attractions culturelles
Ne manquez pas cette opportunité incroyable de posséder un morceau des jardins de Prospect Lefferts.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
372 m²
Année de construction
1899
Prix
1 742 756 €
Prix par m²
4 689,72 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
104 565 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,42
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R5 - R5 - Quartier à densité moyenne avec une limite de hauteur de 40 pieds
Stationnement
2 Espaces (5,38 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01319-0054 | Évaluation des aménagements | 135 605 € |
| Évaluation du terrain | 12 713 € | Évaluation totale | 148 318 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01319-0054
Évaluation du terrain
12 713 €
Évaluation des aménagements
135 605 €
Évaluation totale
148 318 €
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