Food Prep/Cold Storage Near O'Hare Airport | 4260 Old River Rd
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Food Prep/Cold Storage Near O'Hare Airport 4260 Old River Rd 1 427 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Schiller Park, IL 60176
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette installation vacante de préparation des aliments et d'entreposage frigorifique offre aux entreprises et aux investisseurs un excellent emplacement à moins de 5 miles de l'aéroport international O'Hare de Chicago.
- La logistique est soutenue par la proximité pratique du bâtiment par rapport à l'I-274, à l'I-90 et au terminal intermodal de Bensenville pour le chemin de fer CPKC.
- Le bâtiment comprend une salle de chargement avec une porte de quai et une porte d'entrée, plusieurs glacières, un congélateur, des bureaux dédiés et une salle de production de l'USDA.
- Les commerces de proximité incluent Aldi, McDonald's Wendy's Dollar Tree et Chase Bank, ainsi que de nombreux restaurants locaux populaires.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
InCommercial Property Group is pleased to present this unique opportunity to acquire a vacant food preparation/cold storage facility located less than 3 miles from Chicago O’Hare International Airport at 4260 Old River Road.
The offer comprises a two-story industrial building constructed of masonry block-poured concrete walls with a GBA of 15,365 square feet. Built in 1976, the property was converted to cold storage in 2014 with an investment of approximately $1 million. The first floor includes a functional mix of spaces, including a prep room, a holding cooler, a hot room, a meat cooler, a USDA production room, a washroom, three offices, and a freezer. There is also an assembly and packing room, with loading capabilities supported by an exterior loading dock and a grade-level drive-in door. The building’s second floor provides dedicated office space, enhancing operations at the property.
Industrial businesses with benefit from 4260 Old River Road’s exceptional location near major highways, logistics infrastructure, and, of course, the Chicago O’Hare International Airport. O’Hare is the largest airport in the Americas by freight value, having moved more than 1.9 million tons of cargo in 2023. In 2024, the airport invested in a new cargo campus on the northeast airfield that facilitates a 50% increase in cargo traffic and freight aircraft. Rail transport is also readily available via the nearby CP Bensenville Intermodal terminal, reachable in just 12 minutes. 4260 Old River Road also supports the movement of goods locally across the metro with convenient access to Interstate 294 and Interstate 90.
Employees at 4260 Old River Road will love the building’s easily accessible location near quality amenities. The immediate area provides household name brands, including Aldi, McDonald’s, Wendy’s, Dollar Tree, and Chase Bank, as well as many popular local restaurants. Traveling clients and employees will conveniently find lodging just across the street at the Comfort Suites Chicago O’Hare Airport.
Seize this chance to secure a versatile food preparation and cold storage facility with dedicated office space and an incredible location near Chicago O’Hare International Airport at 4260 Old River Road.
Broker of Record: Erik Conrad, IL License #471003400
The offer comprises a two-story industrial building constructed of masonry block-poured concrete walls with a GBA of 15,365 square feet. Built in 1976, the property was converted to cold storage in 2014 with an investment of approximately $1 million. The first floor includes a functional mix of spaces, including a prep room, a holding cooler, a hot room, a meat cooler, a USDA production room, a washroom, three offices, and a freezer. There is also an assembly and packing room, with loading capabilities supported by an exterior loading dock and a grade-level drive-in door. The building’s second floor provides dedicated office space, enhancing operations at the property.
Industrial businesses with benefit from 4260 Old River Road’s exceptional location near major highways, logistics infrastructure, and, of course, the Chicago O’Hare International Airport. O’Hare is the largest airport in the Americas by freight value, having moved more than 1.9 million tons of cargo in 2023. In 2024, the airport invested in a new cargo campus on the northeast airfield that facilitates a 50% increase in cargo traffic and freight aircraft. Rail transport is also readily available via the nearby CP Bensenville Intermodal terminal, reachable in just 12 minutes. 4260 Old River Road also supports the movement of goods locally across the metro with convenient access to Interstate 294 and Interstate 90.
Employees at 4260 Old River Road will love the building’s easily accessible location near quality amenities. The immediate area provides household name brands, including Aldi, McDonald’s, Wendy’s, Dollar Tree, and Chase Bank, as well as many popular local restaurants. Traveling clients and employees will conveniently find lodging just across the street at the Comfort Suites Chicago O’Hare Airport.
Seize this chance to secure a versatile food preparation and cold storage facility with dedicated office space and an incredible location near Chicago O’Hare International Airport at 4260 Old River Road.
Broker of Record: Erik Conrad, IL License #471003400
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Chicago - IL USA
Taux de capitalisation du marché
Chicago - IL USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 2 |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Année de construction/rénovation | 1976/2014 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Sous-type de bien | Transformation des aliments | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Surface du lot | 0,17 ha | Rues transversales | Cullom St |
| Surface utile brute | 1 427 m² |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Transformation des aliments |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,17 ha |
| Surface utile brute | 1 427 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1976/2014 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 1 |
| Rues transversales | Cullom St |
CARACTÉRISTIQUES
- Glacière
- Chambres de congélation
- Espace d’entreposage
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Chicago
2 705 994
11
0 h 23 m
Indianapolis
867 125
196
3 h 55 m
Detroit
672 662
297
5 h 38 m
Columbus
892 533
334
7 h 12 m
Nashville
669 053
483
9 h 8 m
Memphis
650 618
558
10 h 18 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
2 098 770
Population active totale
1 061 694
Taux de chômage
3,50%
Revenu médian du foyer
$77,712
Employés d’entrepôt
180 021
Enseignement secondaire ou supérieur
88,40%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 12-15-309-035-0000 | Évaluation des aménagements | 91 255 € |
| Évaluation du terrain | 41 847 € | Évaluation totale | 133 103 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
12-15-309-035-0000
Évaluation du terrain
41 847 €
Évaluation des aménagements
91 255 €
Évaluation totale
133 103 €
ZONAGE
| Code de zonage | C-2 (District maritime communautaire) |
| C-2 (District maritime communautaire) |
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Meggie Jenkins, Acquisitions Associate
(805) 400-9360
Contact
Meggie Jenkins a débuté sa carrière dans l'immobilier en tant qu'agente résidentielle en Californie, doublant ses ventes commerciales la première année. Au fil des années passées à tirer parti des recommandations de clients et des relations à long terme, elle a commencé à travailler avec des investisseurs sur 1031 bourses, à négocier les termes des baux et à se familiariser avec les différents aspects de l'immobilier commercial. Elle excelle dans l'établissement de relations solides et durables avec les clients, la résolution de problèmes et la recherche de nouvelles opportunités à exécuter. Elle aime concentrer ses efforts sur sa carrière et organiser des événements de collecte de fonds à but non lucratif pour diverses causes. Meggie est agréée en Californie, dans l'Utah, et possède sa licence de courtier en Arizona.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Victoria Quade
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
1 de 25
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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