4262 Wilshire Blvd
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4262 Wilshire Blvd Bureau 1 234 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90010 6 879 300 € (5 575,92 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Three-story elevator serviced building with secured parking
- Recent CapEx: Recent roof improvements and new HVAC. Substantial retrofit and remodeling from 2000-2005.
- First Floor: Secured Parking, 29 spaces, building parked ±2.18/1,000.
- First floor parking with second and third floors consisting of offices with separate access providing flexibility for owner/ user occupancy
- Well-maintained property with quality finishes, spacious windowed offices providing beautiful natural lighting
- High appeal location with a short drive to Larchmont, Miracle Mile, Beverly Hills, and Koreatown.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The office building at 4262 Wilshire Boulevard presents a prime investment opportunity for a two-story, well-maintained asset located along one of Los Angeles’ most trafficked corridors. Featuring secured parking, two private offices with kitchens, open bullpen workspaces, and an executive reception area on both floors—plus a shower and sauna on the second floor—this asset offers versatile, high-quality space with abundant natural light. Its excellent visibility, proximity to the “Wilshire/ Western” Purple-Line station with planned westward extensions to La Brea, Fairfax, and La Cienega. The property measures +/- 13,280 square feet demised equally between two floors with private access. The Subject Property has close access to Larchmont, Miracle Mile, Beverly Hills, and Koreatown enhance its appeal. Ideally suited for a range of tenants, this property combines immediate functionality with strong long-term growth potential in a dynamic and expanding market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 234 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1956/2005
Prix
6 879 300 €
Prix par m²
5 575,92 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
613 m²
Dalle à dalle
3,35 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,32
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
CR-1, Los Angeles
Stationnement
29 Espaces (23,51 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Signalisation
- Puits de lumière
- Passerelle
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Très praticable à pied (79)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5090-031-001 | Évaluation des aménagements | 608 137 € |
| Évaluation du terrain | 587 401 € | Évaluation totale | 1 195 539 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5090-031-001
Évaluation du terrain
587 401 €
Évaluation des aménagements
608 137 €
Évaluation totale
1 195 539 €
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