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Cedar Hill Crossing 427 E Fm 1382 Local commercial 279 m² À louer Cedar Hill, TX 75104
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Autoroute américaine 67 82,850 VPD-20
- Est. Population dans un rayon de 5 milles 144 555
- Nombre total d'unités d'habitation dans un rayon de 5 milles 49 802
- FM 1382 28 831 VP-20
- Moyenne. HH Income dans un rayon de 5 miles 85 640$
- Population diurne dans un rayon de 5 milles 131 650
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
3000SF available, can demise
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
- Ancré par Home Depot et Kohl's
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Albertsons
- Supermarché
- 795
- National
- Kohl's
- Enseigne
- -
- -
- The Home Depot
- Enseigne
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Albertsons | Supermarché | 795 | National |
| Kohl's | Enseigne | - | - |
| The Home Depot | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 17 444 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 2,12 ha |
| Sous-type de bien | Superette | Année de construction | 1999 |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 17 444 m² |
| Surface totale du terrain | 2,12 ha |
| Année de construction | 1999 |
À PROPOS DU BIEN
Cedar Hill Crossing est un centre électrique multilocataire de 187 770 pieds carrés situé au cœur de Cedar Hill. L'établissement est situé au principal nœud commercial et de restauration du marché et est ancré par Kohl's, The Home Depot et Albertsons. Cette zone commerciale dense bénéficie de deux autoroutes principales, l'autoroute J Elmer Weaver (autoroute 67) et la FM 1382. Cedar Hill Crossing est facilement accessible grâce à de multiples points d'entrée et de sortie. Le développement est entouré d'une forte démographie et est recherché par de nombreux détaillants nationaux et régionaux.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cedar Hill Crossing | 427 E Fm 1382
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