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427 Venice Blvd
Local commercial 70 – 172 m² À louer Los Angeles, CA 90015
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété entièrement rénovée avec de nouvelles vitrines, murs et plafonds, nouvelles salles de bains et plomberie ADA, nouveau service électrique et sols en béton poli
- Le propriétaire envisagera un loyer réduit substantiel pour les locataires qualifiés pendant la durée initiale du bail.
- Le magasin du coin a été utilisé pour la dernière fois comme mini-marché et peut servir de café ou d'épicerie (le locataire doit obtenir l'approbation de la ville).
- Près du Crypto Center et du centre de conventions
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1524 | 102 m² | 4,57 m | 1-3 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 24 321 € /an 2 027 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 429 | 70 m² | 4,57 m | 1-3 Ans | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 16 582 € /an 1 382 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1524
Parfait pour un café, une supérette, des restaurants à emporter, etc. À quelques pâtés de maisons du centre des congrès et à quelques pas du Crypto Center. Des centaines de nouveaux appartements sont mis en ligne ou sont en cours de conversion à proximité de ces magasins. 227 unités, situées dans le même pâté de maisons, commenceront à être louées au 4e trimestre 2023. Toutes les nouvelles devantures de magasin, la salle de bain ADA, la plomberie, le service électrique triphasé, les murs et le sol en béton poli. Une salle électrique fermée pour le bâtiment se trouve dans la suite. Voici une chance de pénétrer dans un secteur en pleine expansion à des loyers promotionnels, tout en ayant la chance de réussir à long terme à un taux de location avantageux. Le propriétaire peut être disposé à faire quelques travaux informatiques.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 4,57 m
- Rénové récemment
- Fenêtres allant du sol au plafond
- Lumière naturelle
1er étage, bureau 429
Espace commercial disponible à la location
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 4,57 m
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 427 VENICE BLVD , LOS ANGELES, CA 90015
| Espace total disponible | 172 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction/rénovation | 1925/2022 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété a été complètement rénovée au cours des 2 dernières années, y compris de nouvelles vitrines, murs et plafonds, de nouvelles salles de bains ADA et une nouvelle plomberie, et les nouveaux sols de service électrique sont en béton poli. - Le magasin du coin a été utilisé pour la dernière fois comme supérette et peut servir de café ou d'épicerie (le locataire doit obtenir l'approbation de la ville). - De nouvelles constructions d'environ 240 micro-unités sont en cours au bout du bloc, et d'autres conversions d'appartements sont en cours d'achèvement dans le quartier, ce qui permettra d'élargir la clientèle potentielle de la région. - Le propriétaire envisagera un loyer réduit substantiel pour les locataires qualifiés pendant la durée initiale du bail.
- Ligne d’autobus
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Barcode Properties
427 Venice Blvd
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