Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
4270 Mother Lode Dr Local commercial 292 m² À louer Shingle Springs, CA 95682
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité propriétaire-utilisateur : Idéal pour un propriétaire-utilisateur qui souhaite occuper un espace et bénéficier des revenus potentiels de la location de l'espace restant.
- Revenu sur place : flexibilité avec le locataire mensuel actuel.
- Trafic et visibilité élevés : Situé sur Mother Lode Drive, juste à côté de l'autoroute 50, offrant une excellente visibilité dans une zone très fréquentée.
- Emplacement privilégié : Accès pratique aux commodités locales dans une zone en pleine croissance avec un potentiel de développement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4270 | 292 m² | 1-5 Ans | 136,56 € /m²/an 11,38 € /m²/mois 39 937 € /an 3 328 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4270
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 292 m² | Surface commerciale utile | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 292 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Cet immeuble commercial situé aux 4270 et 4242 Mother Lode Drive à Shingle Springs, en Californie, offre une opportunité unique aux propriétaires-utilisateurs et aux investisseurs. La propriété comprend un bâtiment commercial de +/- 3 148 pieds carrés sur une parcelle de +/- 7 405 pieds carrés, avec une parcelle séparée supplémentaire disponible à la vente. Situé juste à côté de l'autoroute 50, l'emplacement bénéficie d'une circulation intense et d'une excellente visibilité, ce qui le rend idéal pour une variété d'utilisations commerciales dans le cadre de son zonage GC. Actuellement occupée par son propriétaire avec un locataire sous bail mensuel, la propriété offre de la flexibilité et des revenus potentiels pour les nouveaux propriétaires. Le prix de vente est fixé à 700 000 dollars (222,36 dollars PSF), avec des options de location disponibles à 1,20 dollar PSF, NNN pour l'ensemble du bâtiment ou 1,50 dollar PSF, MG pour les suites plus petites en cas de destruction. Cette propriété est stratégiquement positionnée dans une zone en pleine croissance avec un accès pratique aux commodités locales, offrant un équilibre entre charme rural et accessibilité urbaine. Avec un revenu familial moyen de 94 034 dollars dans un rayon de 5 miles, l'emplacement est sur le point de se développer et de réussir. Ne manquez pas cette occasion de vous procurer un espace commercial polyvalent au cœur de Shingle Springs.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4270 Mother Lode Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.