Covered Land Play NNN KFC @ Below Market Rent | 4270 S Central Ave
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Covered Land Play NNN KFC @ Below Market Rent 4270 S Central Ave Local commercial 265 m² À vendre Los Angeles, CA 90011
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Structure de location NNN absolue : investissement entièrement passif avec le locataire couvrant toutes les dépenses immobilières.
- Emplacement du Premier Los Angeles : Situé à seulement 2,5 km du centre-ville de Los Angeles.
- Zone prioritaire de transport en commun : tire parti des incitations du COT pour améliorer la densité et réduire les exigences de stationnement.
- Hausse des loyers inférieure à celle du marché : potentiel de croissance des loyers significatif grâce à des négociations de renouvellement ou à une nouvelle location.
- Potentiel de réaménagement : C2-2D-CPIO zoné pour une utilisation future flexible, y compris des projets résidentiels ou à usage mixte.
- Opportunité de logement abordable : répertoriée dans l'inventaire des éléments de logement de la ville, idéale pour les programmes de logement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CIRE Partners a le plaisir de présenter en exclusivité cette propriété NNN KFC/Taco Bell à locataire unique, située au 4270 S Central Ave, Los Angeles, CA 90011.
Cette propriété avec accès au volant de ± 2 848 pieds carrés, située sur un terrain de ± 0,574 acre à une intersection signalisée, offre une propriété entièrement passive avec un bail NNN absolu. Géré par un franchisé multimarques expérimenté, le bail comprend des augmentations de loyer fixes de 8 % tous les 5 ans et s'étend jusqu'en février 2027, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans.
Zoné C2-2D-CPIO, le site offre une flexibilité de réaménagement substantielle, permettant d'éventuels projets multifamiliaux ou à usage mixte dans le cadre d'incitations aux communautés orientées vers le transport en commun (TOC). Située à seulement 2,5 km du centre-ville de Los Angeles, cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des revenus stables aujourd'hui et un potentiel de valeur ajoutée significatif à long terme.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Renato Lorja | rlorja@cirepartners.com | 858.900.3700
Arbi Goce | agoce@cirepartners.com | 858.900.3114
Cette propriété avec accès au volant de ± 2 848 pieds carrés, située sur un terrain de ± 0,574 acre à une intersection signalisée, offre une propriété entièrement passive avec un bail NNN absolu. Géré par un franchisé multimarques expérimenté, le bail comprend des augmentations de loyer fixes de 8 % tous les 5 ans et s'étend jusqu'en février 2027, avec deux (2) options de renouvellement supplémentaires de 5 ans.
Zoné C2-2D-CPIO, le site offre une flexibilité de réaménagement substantielle, permettant d'éventuels projets multifamiliaux ou à usage mixte dans le cadre d'incitations aux communautés orientées vers le transport en commun (TOC). Située à seulement 2,5 km du centre-ville de Los Angeles, cette propriété présente une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des revenus stables aujourd'hui et un potentiel de valeur ajoutée significatif à long terme.
Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Renato Lorja | rlorja@cirepartners.com | 858.900.3700
Arbi Goce | agoce@cirepartners.com | 858.900.3114
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
265 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
RNE
79 919 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C2-2D-CPIO
Stationnement
26 Espaces (98,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5115-030-005 | Évaluation des aménagements | 446 154 € |
| Évaluation du terrain | 259 783 € | Évaluation totale | 705 936 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5115-030-005
Évaluation du terrain
259 783 €
Évaluation des aménagements
446 154 €
Évaluation totale
705 936 €
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