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FREE STANDING BLDG WITH FENCED YARD 42765 Midland Trl E Local commercial 496 m² À louer White Sulphur Springs, WV 24986
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Intersection adjacente entre Food Lion, April's Pizzeria, Hardees, Peoples Bank et Go Mart et Pocahontas Trail (route 92)
- Bâtiment, cour et aire de stationnement polyvalents
- Près de la route - offrant visibilité et signalisation
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 496 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
This versatile property offers a unique opportunity for businesses seeking ample space and visibility. The ±5,342 SF building, formerly a hardware store, boasts a prime corner location with excellent exposure. In addition to the main structure, the property features 3,100 SF of outdoor covered storage, providing valuable extra space for inventory or equipment. Situated on a spacious .775-acre lot, the fenced property includes a large level gravel yard and parking area, ensuring convenience for both customers and operations. The two-story building's ground floor spans approximately 2,716 SF, with 1,620 SF of climate-controlled space, offering flexibility for various business needs. Benefiting from its highly visible location, the property provides excellent signage opportunities and direct frontage on Hwy 60/Midland Trail/Main Street East. Its strategic position near popular establishments like Food Lion, April's Pizzeria, and Peoples Bank, as well as its adjacency to Go Mart and the Pocahontas Trail (Rt 92) intersection, ensures steady foot traffic and accessibility.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Cour
- Espace de vente au détail précédemment utilisé comme quincaillerie.
- Terrain d'angle avec rangement extérieur couvert.
- Opportunité de signalisation à haute visibilité.
- Sûr et sécurisé : la propriété est clôturée.
- À proximité de Food Lion et de la Peoples Bank.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 496 m² | Surface commerciale utile | 496 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 496 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 496 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
White Sulphur Springs - Ancienne quincaillerie True Value Construction unique en bois lourd Bâtiment d'environ 5 342 pieds carrés (deux étages) Cour clôturée avec 3 100 pieds carrés d'espace de rangement couvert pour le bois, les plantes, l'équipement, etc. Superficie du terrain : environ 0,775 acres Emplacement très visible à un angle bien en vue le long de l'autoroute 60/Midland Trail/de la façade est de la rue Main. Environnement pratique : Food Lion, April's Pizzeria, Peoples Bank, Hardees et Go Mart adjacents. Juste à côté de l'intersection du Pocahontas Trail (Rt 92) et de la Route 60
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FREE STANDING BLDG WITH FENCED YARD | 42765 Midland Trl E
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