428-432 E 3rd St
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
428-432 E 3rd St Immeuble residentiel 9 lots 4 098 330 € (455 370 €/Lot) Taux de capitalisation 4 % South Boston, MA 02127
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Grandes unités spacieuses
- Réaménagement
- Maison multifamiliale du sud de Boston
- Plan d'étage ouvert
- Entièrement occupé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Située au 428-432 E Third St, dans le sud de Boston, cette propriété multifamiliale à forte demande et à taux d'occupation élevé offre une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Boston. Comprenant neuf unités entièrement louées, cet actif générateur de revenus fournit de solides flux de trésorerie et un potentiel d'appréciation à long terme. Situé sur un marché locatif florissant, l'établissement bénéficie de la proximité du port maritime, du centre-ville de Boston, des transports en commun et des meilleurs restaurants et lieux de divertissement. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un actif clé en main ou que vous souhaitiez élargir votre portefeuille, cet immobilier de premier ordre du sud de Boston est une trouvaille rare. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement à haut rendement !
Excellente opportunité d'investissement dans le sud de Boston - Potentiel de conversion de condominiums ou achat et détention
Autre opportunité disponible à proximité de propriétés à acheter en plus de celle-ci. Possibilité de réaliser un grand projet de réaménagement.
Excellente opportunité d'investissement dans le sud de Boston - Potentiel de conversion de condominiums ou achat et détention
Autre opportunité disponible à proximité de propriétés à acheter en plus de celle-ci. Possibilité de réaliser un grand projet de réaménagement.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 098 330 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 455 370 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,03 ha |
| Taux de capitalisation | 4 % | Surface de l’immeuble | 559 m² |
| Nb de lots | 9 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1899/2020 |
| Prix | 4 098 330 € |
| Prix par lot | 455 370 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 559 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1899/2020 |
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | 2 596 € | 46 - 66 |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | SBOS-000000-000006-003055 | Évaluation totale | 2 064 101 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 647 900 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 416 201 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
SBOS-000000-000006-003055
Évaluation du terrain
647 900 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 416 201 € (2025)
Évaluation totale
2 064 101 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | A (Multi family) |
| A (Multi family) |
CONTACTS
-
Port City Realty Group Michael Webster -
Declan
O'Toole
-
Port City Realty Group Owen Spence - Port City Realty Group
1 de 21
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
Port City Realty Group
428-432 E 3rd St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.