428 NE Burnside Ave
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428 NE Burnside Ave Immeuble residentiel 2 lots 1 195 128 € (597 564 €/Lot) Taux de capitalisation 5,11 % Bend, OR 97701
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS EN COMMUN, DES MAGASINS ET DES RESTAURANTS. NOUVELLE PASSERELLE PIÉTONNE MENANT AU « VIEUX QUARTIER DES MOULINS »
- CONSTRUCTION TOUTE NEUVE. UNE UNITÉ EST CONSTRUITE AVEC DU BÉTON FLEXIBLE VERT ET LA DEUXIÈME UNITÉ EST ENCADRÉE PAR DES BÂTONS DE BOIS
- REVENUS LOCATIFS : IMMOBILIER : IMPÔT DIFFÉRÉ, ÉCHANGE : ZONE D'OPPORTUNITÉ, AVANTAGES FISCAUX : SITUATION CENTRALE
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PROPRIÉTÉ « ZONE D'OPPORTUNITÉS » DE BEND OREGON. SITUÉ DANS LE MAGNIFIQUE QUARTIER DE BEND MIDTOWN. DEUX MAISONS UNIFAMILIALES CONSTRUITES SUR MESURE EN 2024. LES DEUX MAISONS DISPOSENT DE : GRANDE PIÈCE OUVERTE AVEC PLAFONDS VOÛTÉS ET VENTILATEUR. APPAREILS ÉLECTROMÉNAGERS EN ACIER INOXYDABLE, REVÊTEMENT DE SOL STRATIFIÉ EN BOIS PARTOUT. TROIS CHAMBRES ET TROIS SALLES DE BAIN COMPLÈTES. STATIONNEMENT POUR CAMPING-CARS, BATEAUX, JOUETS HORS RUE. DES TONNES DE STOCKAGE. GARAGE ATTENANT POUR DEUX VOITURES AVEC ESPACE DE RANGEMENT FERMÉ. MINI-SYSTÈME DE CHAUFFAGE ET DE CLIMATISATION SPLIT, EAU CHAUDE SUR DEMANDE, TIROIRS ET ARMOIRES À FERMETURE AMORTIE DANS LA CUISINE ET LES SALLES DE BAIN
À PROXIMITÉ DES RESTAURANTS, DES ÉPICERIES ET DES TRANSPORTS EN COMMUN. À TROIS PÂTÉS DE MAISONS DU NOUVEAU PONT PIÉTONNIER POUR PROFITER DU VIEUX MOULIN ET DU MAGNIFIQUE VIRAGE DU CENTRE-VILLE !
FEUILLES DE CALCUL D'ANALYSE FINANCIÈRE DISPONIBLES. CARTE FISCALE DISPONIBLE, APPELEZ-NOUS POUR VISITER CETTE SUPERBE PROPRIÉTÉ !
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 031 €
|
209,88 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
61 031 €
|
209,88 €
|
| Taxes |
2 933 €
|
10,09 €
|
| Frais d’exploitation |
2 585 €
|
8,89 €
|
| Total des frais |
5 518 €
|
18,98 €
|
| Résultat net d’exploitation |
55 513 €
|
190,91 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 031 € |
| Annuel par m² | 209,88 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 031 € |
| Annuel par m² | 209,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 933 € |
| Annuel par m² | 10,09 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 2 585 € |
| Annuel par m² | 8,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 518 € |
| Annuel par m² | 18,98 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 55 513 € |
| Annuel par m² | 190,91 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 195 128 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 597 564 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 291 m² |
| Taux de capitalisation | 5,11 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 195 128 € |
| Prix par lot | 597 564 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,11 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 291 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Plafond voûté
- Accès internet à haut débit
- Machine à glace
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Miroirs avec cadre
- Congélateur
- Mains courantes
- Eau chaude instantanée
- Pelouse
- Vestibule
- Bureaux
- Porche
- Sol en vinyle
- Couvre-fenêtres
- Atelier
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Zone de lavage auto
- Cuisinière à gaz
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Sentiers pédestres et cyclables
- Local à vélos
- Transports en commun
- Internet par fibre optique
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 6+5 | 2 | 5 086 € | 291 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
ZONAGE
| Code de zonage | RESIDENTIAL HIGH DENSITY (CETTE PROPRIÉTÉ EST SITUÉE DANS LA « ZONE D'OPPORTUNITÉ » QUI PRÉSENTE DE NOMBREUX AVANTAGES FISCAUX POUR UNE TRANSACTION D'ACHAT ET DE CONSERVATION. PLUS D'INFORMATIONS FOURNIES SUR DEMANDE) |
| RESIDENTIAL HIGH DENSITY (CETTE PROPRIÉTÉ EST SITUÉE DANS LA « ZONE D'OPPORTUNITÉ » QUI PRÉSENTE DE NOMBREUX AVANTAGES FISCAUX POUR UNE TRANSACTION D'ACHAT ET DE CONSERVATION. PLUS D'INFORMATIONS FOURNIES SUR DEMANDE) |
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Présenté par
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428 NE Burnside Ave
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