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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
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- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Fully built office space with open plan and private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 9 Bureaux privés
- Entièrement moquetté
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 1 Salle de conférence
- Plafonds suspendus
» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
1er étage, bureau 100/110 | 269 m² | 3 Ans | 346,41 € /m²/an 28,87 € /m²/mois 93 104 € /an 7 759 € /mois | Bureaux/Médical | - | Maintenant |
1er étage, bureau 115 | 132 m² | 3 Ans | 346,41 € /m²/an 28,87 € /m²/mois 45 828 € /an 3 819 € /mois | Médical | - | Maintenant |
1er étage, bureau 121 | 184 m² | 5 Ans | 346,41 € /m²/an 28,87 € /m²/mois 63 592 € /an 5 299 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 201 | 488 m² | 3-5 Ans | 300,98 € /m²/an 25,08 € /m²/mois 146 883 € /an 12 240 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e étage, bureau 215 | 196 m² | 3-5 Ans | 335,05 € /m²/an 27,92 € /m²/mois 65 585 € /an 5 465 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
2e étage, bureau 230 | 309 m² | 3 Ans | 346,41 € /m²/an 28,87 € /m²/mois 107 167 € /an 8 931 € /mois | Bureaux/Médical | - | 01/07/2025 |
1er étage, bureau 100/110
Surface |
269 m² |
Durée |
3 Ans |
Loyer |
346,41 € /m²/an 28,87 € /m²/mois 93 104 € /an 7 759 € /mois |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 115
Surface |
132 m² |
Durée |
3 Ans |
Loyer |
346,41 € /m²/an 28,87 € /m²/mois 45 828 € /an 3 819 € /mois |
Type de bien |
Médical |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
1er étage, bureau 121
Surface |
184 m² |
Durée |
5 Ans |
Loyer |
346,41 € /m²/an 28,87 € /m²/mois 63 592 € /an 5 299 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 201
Surface |
488 m² |
Durée |
3-5 Ans |
Loyer |
300,98 € /m²/an 25,08 € /m²/mois 146 883 € /an 12 240 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 215
Surface |
196 m² |
Durée |
3-5 Ans |
Loyer |
335,05 € /m²/an 27,92 € /m²/mois 65 585 € /an 5 465 € /mois |
Type de bien |
Bureau |
État |
- |
Disponible |
Maintenant |
2e étage, bureau 230
Surface |
309 m² |
Durée |
3 Ans |
Loyer |
346,41 € /m²/an 28,87 € /m²/mois 107 167 € /an 8 931 € /mois |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
- |
Disponible |
01/07/2025 |
1er étage, bureau 100/110
Surface | 269 m² |
Durée | 3 Ans |
Loyer | 346,41 € /m²/an |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | - |
Disponible | Maintenant |
» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1er étage, bureau 115
Surface | 132 m² |
Durée | 3 Ans |
Loyer | 346,41 € /m²/an |
Type de bien | Médical |
État | - |
Disponible | Maintenant |
» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
1er étage, bureau 121
Surface | 184 m² |
Durée | 5 Ans |
Loyer | 346,41 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 201
Surface | 488 m² |
Durée | 3-5 Ans |
Loyer | 300,98 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | Construction achevée |
Disponible | Maintenant |
Fully built office space with open plan and private offices.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 9 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
2e étage, bureau 215
Surface | 196 m² |
Durée | 3-5 Ans |
Loyer | 335,05 € /m²/an |
Type de bien | Bureau |
État | - |
Disponible | Maintenant |
» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
2e étage, bureau 230
Surface | 309 m² |
Durée | 3 Ans |
Loyer | 346,41 € /m²/an |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | - |
Disponible | 01/07/2025 |
» Medical Use Permitted » Part of Premium ±81,218 SF Office Complex » Remodeled Common Area Restrooms » Renovated Common Area Carpet & Paint » Ample Free Surface Parking » Energy Efficient Solar Roof » Top Building Signage Available » Plentiful Amenities Nearby » Excellent Access to 91, 405, & 605 Freeways
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
APERÇU DU BIEN
Fourchette de location : 2,55$ - 3,00$ par mois/SF FSG Bénéficiant d'un emplacement central avec un excellent accès à l'autoroute, le Katella Corporate Center situé au 4281 Katella Avenue propose des bureaux de premier ordre avec une adresse prisée à Los Alamitos. Le bâtiment comprend 81 218 pieds carrés répartis sur deux étages. Il est doté d'un système de sécurité par carte-clé amélioré, de toilettes dans les parties communes récemment rénovées, de moquette et de peinture récemment rénovées, de terrains magnifiquement aménagés et entretenus et d'un toit solaire économe en énergie. Les suites disponibles comprennent un mélange de bureaux privés et d'espaces ouverts, pouvant accueillir des entreprises de toutes tailles. Parfait pour les services comptables et financiers, le 4281 Katella Avenue permet également des utilisations médicales, et le bâtiment est stratégiquement situé à seulement 800 mètres du centre médical de Los Alamitos. Outre le vaste parking gratuit, les navetteurs apprécieront l'accès pratique aux autoroutes 605, 405 et 22. Avant, pendant et après les heures de travail, l'établissement se trouve à quelques pas des restaurants, des centres de remise en forme, des magasins, des banques et d'autres commerces de détail.
- Accès 24 h/24
- Cuisine
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Entièrement moquetté
- Accès direct à l’ascenseur
- Lumière naturelle
- Open space
- Bureaux cloisonnés
- Réception
- Plafond suspendu
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
---|---|---|---|
Los Alamitos Medical Center | Soins intensifs | 1 min en voiture | 0,5 mi |
La Palma Intercommunity Hospital | Soins intensifs | 8 min en voiture | 4,4 mi |
Ocean View Psychiatric Health Facility | Psychiatrique | 9 min en voiture | 5,5 mi |
West Anaheim Medical Center | Soins intensifs | 9 min en voiture | 5,5 mi |
College Hospitals | Psychiatrique | 11 min en voiture | 7,9 mi |
RESTAURANTS |
|||
---|---|---|---|
Subway | - | - | 3 min. à pied |
Katella Deli | Traiteur | €€€ | 7 min. à pied |
Jimmy John's | Restauration rapide | USD | 16 min. à pied |
Starbucks | Café | USD | 16 min. à pied |
Firehouse Cafe | Café | €€€ | 19 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
---|---|---|
7-Eleven | Supermarché de quartier | 4 min. à pied |
U.S. Bank | Banque | 15 min. à pied |
24 Hour Fitness | Fitness | 18 min. à pied |
CrossFit | Fitness | 19 min. à pied |
Boot Barn | Chaussures | 20 min. à pied |
ÉQUIPE DE LOCATION
Jeff Coburn, Principal
En octobre 2009, M. Coburn a rejoint Lee & Associates en tant que vice-président principal et directeur et a joué un rôle central dans l'ouverture du bureau de Long Beach de la société. Ses 7 années précédentes ont été passées au sein de la société Charles Dunn, où il a toujours été reconnu comme l'un des meilleurs courtiers de l'entreprise. M. Coburn a acquis ses premières années d'expérience dans l'industrie chez Matlow-Kennedy Commercial et Newmark & Company. Actuellement, il codirige le groupe des services de bureau qui représente les propriétaires locaux et régionaux de la grande région de Long Beach et du comté de West Orange.
En tant que membre certifié en investissement commercial (CCIM) et membre de la Society of Industrial and Office Realtors (SIOR), M. Coburn fait partie d'un groupe d'élite reconnu par les dirigeants de l'immobilier d'entreprise, les courtiers immobiliers commerciaux, les agents, les prêteurs et les autres professionnels de l'immobilier comme les praticiens du courtage les plus compétents et les plus expérimentés de tous les marchés.
Stratégiquement situé à la limite de Los Angeles et du comté d'Orange, M. Coburn représente des clients propriétaires/vendeurs et locataires/acheteurs sur les marchés de South Bay, de l'agglomération de Long Beach et du West Orange County. Tout au long de sa carrière, il a aidé des clients en leur fournissant divers services de conseil immobilier, allant de la représentation des locataires à l'acquisition, à la cession et au repositionnement d'actifs immobiliers.
Shaun McCullough, Principal, CCIM, SIOR
M. McCullough a cofondé le bureau Lee & Associates de Long Beach en octobre 2009. Auparavant, il a passé 7 ans au sein de la société Charles Dunn, où il a dirigé une équipe de quatre personnes spécialisée dans la représentation des locataires et les missions d'agence.
Actuellement, il codirige le groupe Office Services qui représente les propriétaires locaux et régionaux de l'agglomération de Long Beach et du comté de West Orange. Il se concentre principalement sur le repositionnement des actifs sous-performants pour les propriétaires, la sélection de sites et les négociations de location pour les utilisateurs de bureaux et médicaux, les acquisitions à valeur ajoutée et d'utilisateurs, ainsi que la vente d'investissements loués.
Coleman Kistner, Associate
Présenté par

Katella Corporate Center | 4281 Katella Ave
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