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45+ Acres - McIntyre Land 4290 Red Cedar Rd
Terrain 8,09 – 18,31 ha À louer Gibsonville, NC 27249
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Voie de développement et facilité d'accès aux principaux moteurs économiques
- 3 points d'entrée/sortie
- Exemption agricole et revenus locatifs agricoles
LOT DISPONIBLE
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| Loyer |
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Surface du lot | 8,09 – 18,31 ha |
| Durée du bail | Négociable |
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| Durée du bail | Négociable |
| Surface du lot | 8,09 – 18,31 ha |
Les baux agricoles, cellulaires ou solaires sont acceptés. Bien situé à 20 minutes des principaux moteurs économiques du comté en pleine croissance de Guilford, au nord-est du pays. Ce terrain est magnifique avec une topographie vallonnée propice au développement de la SFH, à une ferme agricole ou à une opportunité de banque foncière. Excellente proximité en banlieue des services de commodité, de l'épicerie et des activités de loisirs, y compris les terrains de sport publics @ Keely Park et Bryan Park Soccer à 5 à 10 minutes en voiture. Les zones d'opportunités conçues pour le développement sont accessibles en moins de 10 minutes de trajet. Du point de vue de la production agricole, ces champs sont fertiles et ont une longue tradition de succès auprès des fermiers locaux. Les promoteurs de logements modulaires, de logements SFH et de logements pour travailleurs devraient se renseigner. L'exonération des utilisations agricoles et la faible charge fiscale, associées aux revenus de la production agricole, offrent un profil risque-récompense attrayant. Ce terrain offre un emplacement de choix pour subvenir aux besoins d'une partie des plus de 1100 employés qui seront employés par l'entrepôt de distribution Publix (construction en cours ; fin de l'ETA en 2022), à un peu moins de 4 minutes. http://corporate.publix.com/about-publix/newsroom/news-releases/publix-breaks-ground-on-north-carolina-distribution-center.
APERÇU DU BIEN
Bien situé à seulement 2 virages et à 4,5 miles au nord de 1100 nouveaux emplois créés par le centre régional de distribution et d'entreposage frigorifique de Publix, près de l'autoroute 70. Ce colis bénéficie d'un accès aux principales artères en 5 minutes, ce qui permet de se rendre facilement en moins de 20 minutes au quartier central des affaires de Greensboro, à l'université Elon et à Burlington ! Les promoteurs futurs ou prêts à le faire peuvent continuer à louer à des fins agricoles et maintenir l'exemption agricole, réduisant ainsi le fardeau fiscal à mesure que la propriété s'apprécie. L'établissement se trouve à 10 km des équipements de style de vie, notamment des épiceries, des banques et des QSR. Les moteurs économiques régionaux et la convergence d'autres routes logistiques majeures qui traversent Greensboro attirent la population et favorisent le développement de nouveaux sites et communautés dans tout le comté. Excellente opportunité communautaire de banque de terrains, de maisons unifamiliales, de maisons modulaires ou de maisons préfabriquées.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
45+ Acres - McIntyre Land | 4290 Red Cedar Rd
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