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43-10-45-08 Queens Blvd Local commercial 792 m² 100 % Loué À vendre Sunnyside, NY 11104 11 740 672 € (14 831,07 €/m²)

Boutiques 43-10-45-08 Queens Blvd, Sunnyside, NY 11104

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Trafic intense
  • Plans approuvés pour le 2e étage. Élément à construire supplémentaire disponible
  • Gamme de locataires mixtes

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement/développement de premier ordre occupée à 100 % sur Queens Boulevard à Sunnyside. Possibilité de hausse en cas d'expansion verticale.
Situé à l'angle sud-ouest de Queens Boulevard et de la 44e rue. Immeuble commercial d'un étage totalisant +/- 8 521 pieds carrés avec 3 unités commerciales sur Queens Boulevard et 2 unités commerciales sur la 44e rue. 95 pieds de façade commerciale sur Queens Boulevard. À deux pâtés de maisons de la station 46th Street.
Zoné R7A/C1-4. Constructible de 38 700 pieds carrés
Opportunité idéale pour les investisseurs/développeurs d'acquérir avec les flux de trésorerie existants.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
792 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
11 740 672 €
Prix par m²
14 831,07 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
R7A/C4-4 - R7A/C1-4 - Quartier de zonage C4-4 / Équivalent R7A avec un COS (Coefficient d'Occupation des Sols) de 4, les droits à construire disponibles pour un futur développement sont d'environ 3 000 à 4 060 m².
Façade
29 m le Queens Blvd

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Intersection avec signalisation
1 of 1
43-10-45-08 Queens Blvd, Sunnyside, NY - VUE AÉRIENNE vue de carte
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (98)
Bike Score®
Très praticable en vélo (87)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Key Food
Capital One
TD Bank
New York Sports Clubs
Starbucks
Citi
Boston Market
Pioneer Supermarkets
Bank of America
Dime Community Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 00168-0031 Évaluation des aménagements 599 242 €
Évaluation du terrain 619 137 € Évaluation totale 1 218 379 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
00168-0031
Évaluation du terrain
619 137 €
Évaluation des aménagements
599 242 €
Évaluation totale
1 218 379 €
(516) 987-8355

CONTACT

  • Christopher Wierzbicki
    Christopher Wierzbicki

  • ID de l’annonce: 34425714

  • Date de mise sur le marché: 09/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 43-10-45-08 Queens Blvd, Sunnyside, NY 11104

Le Local commercial Bien à 43-10-45-08 Queens Blvd, Sunnyside, NY 11104 est actuellement disponible à vendre. Contactez Pliskin Realty & Development, Inc. pour plus d’informations.

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43-10-45-08 Queens Blvd
(516) 987-8355 x

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Christopher Wierzbicki

(516) 987-8355

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