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43 Avenue De La République Local commercial 203 m² À louer 91560 Crosne
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès rapide : À 10 min en voiture de la N104 et à 20 min de l’A86.
- Environnement agréable : Situé près du Parc Interdépartemental du Val-de-Marne et de la Forêt de Sénart.
- Transport en commun : À 15 min à pied de la gare de Montgeron-Crosne (RER D, liaison directe vers Paris Gare de Lyon).
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Un local commercial neuf sera disponible à la location à partir du 1er juin 2026 à Crosne, au 43 Avenue de la République. Situé en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf, il se trouve en pied d’immeuble, sous des habitations récemment construites. Le local bénéficie d’une vitrine sur rue et offre un linéaire de façade de 14,61 mètres, ce qui renforce sa visibilité. Il est en excellent état, conforme aux normes ERP, et accessible aux personnes à mobilité réduite. L’environnement immédiat est dynamique, à proximité directe du Centre Hospitalier Intercommunal de Villeneuve-Saint-Georges, avec l’arrivée prévue de plusieurs commerces complémentaires tels qu’un supermarché, une boulangerie ou encore une crèche. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer, sans frais d’entrée, et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel hors taxes. Le montant du loyer est à consulter directement auprès du bailleur.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Espace en excellent état
- Très bon état, neuf
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vitrine avec large linéaire
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 203 m² | 3/6/9 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Construction achevée | 01/06/2026 |
RDC
| Surface |
| 203 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/06/2026 |
RDC
| Surface | 203 m² |
| Durée | 3/6/9 |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/06/2026 |
Un local commercial neuf sera disponible à la location à partir du 1er juin 2026 à Crosne, au 43 Avenue de la République. Situé en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier neuf, il se trouve en pied d’immeuble, sous des habitations récemment construites. Le local bénéficie d’une vitrine sur rue et offre un linéaire de façade de 14,61 mètres, ce qui renforce sa visibilité. Il est en excellent état, conforme aux normes ERP, et accessible aux personnes à mobilité réduite. L’environnement immédiat est dynamique, à proximité directe du Centre Hospitalier Intercommunal de Villeneuve-Saint-Georges, avec l’arrivée prévue de plusieurs commerces complémentaires tels qu’un supermarché, une boulangerie ou encore une crèche. Le dépôt de garantie est fixé à trois mois de loyer, sans frais d’entrée, et les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % du loyer annuel hors taxes. Le montant du loyer est à consulter directement auprès du bailleur.
- Frais d’agence : 30,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Entièrement aménagé comme un concessionnaire automobile
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Vitrine avec large linéaire
- Très bon état, neuf
- Accessible aux personnes à mobilité réduite
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 203 m² | Surface de l’immeuble | 2 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Statut de la construction | En construction |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Espace total disponible | 203 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Surface de l’immeuble | 2 000 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Ce bien est situé dans la commune de Crosne, au sud-est de Paris, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant connecté aux grands axes franciliens. Il bénéficie d’une bonne accessibilité routière, notamment via la N6 et la N104, ce qui en fait un emplacement stratégique pour une entreprise souhaitant s’implanter en périphérie parisienne tout en maîtrisant ses coûts. La zone est en plein développement, avec plusieurs projets de modernisation urbaine à l’échelle locale, et un tissu économique composé de PME, artisans et services de proximité. Implanté dans un cadre verdoyant, à proximité immédiate de parcs et d’équipements publics, ce bien offre un équilibre intéressant entre fonctionnalité et qualité de vie au travail. Il convient particulièrement aux structures cherchant à combiner accessibilité régionale et environnement serein pour leurs équipes ou leurs clients.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
43 Avenue De La République
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