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43 Columbia Pl Immeuble residentiel 12 lots 7 030 003 € (585 834 €/Lot) Taux de capitalisation 5,63 % Brooklyn, NY 11201

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé à Brooklyn Heights, le 43 Columbia Place est un bâtiment résidentiel rénové offrant une solide opportunité d'investissement. Cet établissement de quatre étages allie une architecture historique à des mises à jour modernes, avec six studios et six résidences en duplex.
DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ :
• Bâtiment de 30 pieds x 48 pieds sur un terrain de 30 pieds x 70 pieds
• Combinaison de configurations studio et duplex
• Terrasse commune sur le toit avec vue sur les toits
• Rénovation récemment achevée
• Emplacement de Brooklyn Heights à proximité de restaurants, de boutiques et de parcs
ANALYSE DES AVANTAGES (2025-2026)
J-51 Aperçu de l'exonération et de l'abattement fiscaux :
• Durée du programme : 14 ans (2019-2033)
• Phase actuelle : période de prestations active
• Élimination progressive : réduction annuelle de 20 % au cours des quatre dernières années
Évaluation fiscale actuelle :
• Valeur estimée : 712 350$
• Exemption moindre : (415 896$)
• Valeur imposable : 296 454$
Calcul de la taxe annuelle :
• Impôt brut (taux de 12,5 %) : 37 056$
• J-51 Réduction : (11 588,60 dollars)
• Taxe annuelle nette : 25 467,40$
Analyse des économies d'impôts :
• Taxe au taux du marché (sans J-51) : 89 044$
• Taxe nette actuelle : 25 467,40$
• Économies d'impôts annuelles : 63 576,60$
POTENTIEL DE VALEUR AJOUTÉE : La propriété offre un potentiel de croissance grâce à la rotation des locataires, car les loyers légaux sont plus élevés que les loyers actuels. Cela permet une croissance des revenus sans investissement en capital important. Une fois les avantages fiscaux expirés, les unités peuvent être ramenées au taux du marché.
EMPLACEMENT ET ACCESSIBILITÉ :
• Plusieurs lignes de métro (2, 3, 4, 5, A, C, F, R)
• Parc du pont de Brooklyn et promenade
• Quartier financier de Manhattan (10 minutes)
• Restaurants et boutiques locaux

43 Columbia Place OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	7 030 003 €	Style d’appartement	De hauteur moyenne
Prix par lot	585 834 €	Classe d’immeuble	B
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,02 ha
Taux de capitalisation	5,63 %	Surface de l’immeuble	683 m²
Nb de lots	12	Nb d’étages	4
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1900
Sous-type de bien	Appartement	Zonage	R6

Prix	7 030 003 €
Prix par lot	585 834 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,63 %
Nb de lots	12
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De hauteur moyenne
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,02 ha
Surface de l’immeuble	683 m²
Nb d’étages	4
Année de construction	1900
Zonage	R6