Buenas North Harris 43 N Harris Dr

Harris Place est une communauté multifamiliale bien entretenue de 48 unités qui a été détenue et exploitée par les propriétaires actuels au cours de la dernière décennie. La communauté est solidement construite en blocs avec des sous-planchers en béton entre les unités du premier et du deuxième étage. Cela permet aux résidents de réduire le bruit entre les unités et permet aux propriétaires de fournir un revêtement de sol dur aux unités du deuxième étage. La propriété ne possède pas de piscine et un paysage désertique nécessitant peu d'entretien, ce qui réduit les dépenses d'exploitation et les besoins d'entretien. La communauté de 2 étages comprend des studios abordables et des unités d'une chambre bien desservies dans ce quartier du centre-ville de Mesa.

De récentes améliorations ont été apportées aux immobilisations au profit des nouveaux propriétaires et pour améliorer encore l'expérience de vie de la communauté et des résidents. Ces améliorations majeures comprennent une peinture extérieure complète, des toits recouverts d'un nouveau revêtement, un parking refait et refait à neuf, le remplacement de nombreuses unités de CVC et un nouvel aménagement paysager attrayant nécessitant peu d'entretien dans le désert.

Le propriétaire actuel a conservé les intérieurs de l'unité qui sont dans un état classique. Grâce aux récentes améliorations extérieures et à l'attrait extérieur, les nouveaux propriétaires ont d'énormes opportunités et une hausse immédiate des loyers en améliorant les finitions et les équipements des unités et en augmentant les loyers de 100 à 200 dollars par rapport aux niveaux de loyer actuels. En plus d'améliorer la finition des unités, compte tenu des panneaux électriques modernes et de la proximité du placard de la chambre à coucher par rapport aux conduites d'évacuation de la douche, des laveuses-sécheuses intégrées pourraient être ajoutées à chaque unité de manière rentable et rapide, ce qui entraînerait une prime supplémentaire de 100$ et plus par unité. Les propriétés du sous-marché qui ont amélioré leurs finitions et qui ont installé une laveuse et une sécheuse dans leur unité ont réussi à augmenter leurs taux de location sur le sous-marché. Harris Place est un candidat de choix pour la mise en œuvre de ce programme à valeur ajoutée intérieure.

Harris Place est idéalement situé juste à côté de la rue principale historique, en bordure du centre-ville de Mesa, qui fait actuellement l'objet d'un changement de marque et d'une revitalisation de plus de 500 millions de dollars grâce à des investissements en capital environnants. La récente revitalisation de la rue Main grâce au prolongement du train léger du chemin Stapley-Gilbert a permis de réaliser 240 millions de dollars de projets de développement économique et d'autres sont en cours de réalisation. Les projets à usage mixte de plus de 500 millions de dollars du centre-ville de Mesa, présentés par l'ASU au centre-ville de Mesa, constituent le point d'ancrage et le moteur des universitaires et des entrepreneurs. Cela a permis une transition vers un centre-ville repensé en tant que destination de style de vie avec une circulation piétonne croissante avec ses restaurants locaux, ses brasseries branchées et ses détaillants populaires ajoutés au centre-ville.