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Retail + 2nd Gen Restaurant + Bar 430-436 N Fairfax Ave
Local commercial 98 – 348 m² À louer Los Angeles, CA 90036
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Dans l'une des rues piétonnes les plus fréquentées du Westside
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 432 | 251 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 436 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 432
Magnifiquement aménagés, ces espaces de restaurant de 2ème génération sont disponibles avec tout le mobilier, les équipements (FF&E) et une licence de type 47 pour les alcools. Il s'agit des anciens établissements Largo et No Name.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
- Emplacement bien en vue sur Fairfax Avenue
- Licence d'alcool Space + de 2e génération
- Grandfathered CUP pour la musique live
- Espace clé en main
1er étage, bureau 436
Espaces de restaurant de deuxième génération magnifiquement aménagés, avec tout le mobilier, les équipements (FF&E) et une licence de type 47 pour les alcools disponibles. Il s'agit des anciens établissements Largo et No Name.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Cuisine
- Emplacement privilégié sur Fairfax Ave
- Licence Space + Liqueur de 2e génération
- Grandfathered CUP pour la musique en direct
- Espace clé en main
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 430-436 N FAIRFAX AVE , LOS ANGELES, CA 90036
| Espace total disponible | 348 m² | Surface commerciale utile | 426 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1934 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 348 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 426 m² |
| Année de construction | 1934 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Restaurant et bar de 2e génération uniques en leur genre dans l'une des rues les plus branchées de Los Angeles. À distance de marche du Grove, de nombreux nouveaux développements à proximité et juste en face du célèbre Canter's Deli. De plus, l'espace se trouve à proximité de nombreux colocataires exceptionnels, notamment Rip N Dip, Dave's Hot Chicken, Van Leeuwen Ice Cream, Equator Coffee, Jon & Vinny's, Sweet Chick, Fairfax High School, SoleStage, Hall of Fame, Aape, Diamond Supply et bien plus encore ! *Licence de type 47 disponible*
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Retail + 2nd Gen Restaurant + Bar | 430-436 N Fairfax Ave
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