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430 Main Ave Local commercial 88 – 412 m² À louer Norwalk, CT 06851
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prominent Strip Center : propriété de 34 583 RSF avec 220 pieds de façade sur l'avenue Main à une intersection signalisée.
- Commerce de détail au premier étage : 2 380 locaux divisibles à 30 $/RSF NNN (au lieu de 35 $/RSF), avec toilettes privées et bureau.
- Emplacement privilégié : en face du parc d'entreprises Merritt 7 et de la nouvelle station Metro-North, avec un accès facile à l'I-95.
- Stationnement abondant : 75 places partagées et une signalisation bien visible sur les monuments pour une visibilité maximale.
- Bureau du deuxième étage : unités de 1 100 pieds carrés et 950 pieds carrés à 25 $/RSF NNN (au lieu de 27,27 $/RSF), toutes deux avec toilettes privées.
- Locataires environnants : restaurants, commerces de détail et services de bien-être, notamment Boss Burger, Brasitas et Shangri-La Cannabis.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103-104 | 111 – 221 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 62 782 € /an 5 232 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 203 | 102 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 24 181 € /an 2 015 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 205 | 88 m² | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 20 883 € /an 1 740 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103-104
On the first floor, a divisible 2,380-square-foot retail store (#103 & #104) is available for $30/RSF NNN (previously $35/RSF NNN). This space includes an open retail area, an office, and a private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vitrine
2e étage, bureau 203
The second floor, accessible from both the front and rear of the building, offers on-grade access and features signage along Main Avenue. On this level, #203 is a 1,100 RSF unit with an open area, a windowed office, and a private restroom.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Vitrine
2e étage, bureau 205
The second floor, accessible from both the front and rear of the building, offers on-grade access and features signage along Main Avenue. On this level, a 950 SF unit, #205, will be available in January 2025. This space includes a waiting room, an open space (currently used as a classroom), and a private restroom. These units are for lease at $25/RSF NNN (previously $27.27/RSF).
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Vitrine
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 430 MAIN AVE, NORWALK, CT 06851
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Angel Relexology
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- Boss Burger
- Restaurant
- 1
- -
- Brasitas-Norwalk
- Restaurant
- 1
- Local
- New Norwalk Nails & Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Shangri-La CANNABIS DISPENSARY
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- Studio Art Dance
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Angel Relexology | - | - | - |
| Boss Burger | Restaurant | 1 | - |
| Brasitas-Norwalk | Restaurant | 1 | Local |
| New Norwalk Nails & Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Shangri-La CANNABIS DISPENSARY | - | - | - |
| Studio Art Dance | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 412 m² | Surface commerciale utile | 3 213 m² |
| Min. Divisible | 88 m² | Année de construction | 1992 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 412 m² |
| Min. Divisible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 213 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Angel Commercial, LLC, en tant que courtier exclusif, a le plaisir d'offrir une opportunité de location exceptionnelle au 430 Main Avenue à Norwalk, dans le Connecticut. Cet important centre de 34 583 pistes RSF se trouve sur 1,52 acre et est situé à une intersection signalisée à quatre voies, offrant 220 pieds linéaires de façade sur l'avenue Main et deux bordures de trottoir pour une visibilité et une accessibilité excellentes. L'établissement dispose d'un parking abondant avec 75 places communes et d'une signalisation bien visible sur les monuments. Les taux de location de toutes les unités disponibles ont été considérablement réduits, ce qui en fait une opportunité de choix pour les entreprises qui cherchent à établir une présence dans une zone très fréquentée. Au premier étage, un magasin de détail divisible de 2 380 pieds carrés (#103 et #104) est disponible pour 30 $/RSF NNN (auparavant 35 $/RSF NNN). Cet espace comprend un espace commercial ouvert, un bureau et des toilettes privées. Le deuxième étage, accessible depuis l'avant et l'arrière du bâtiment, offre un accès au sol et dispose d'une signalisation le long de l'avenue Main. À ce niveau, #203 est une unité de 1 100 RSF avec un espace ouvert, un bureau vitré et des toilettes privées. Une unité supplémentaire de 950 pieds carrés, #205, sera disponible en janvier 2025. Cet espace comprend une salle d'attente, un espace ouvert (actuellement utilisé comme salle de classe) et des toilettes privées. Ces unités sont à louer à 25 $/RSF NNN (auparavant 27,27 $/RSF). Les autres locataires de l'immeuble incluent deux restaurants (Boss Burger et Brasitas), Norwalk Nails, Angel Reflexology, Premium Auto Tag, Studio Arte Dance et le dispensaire de cannabis Shangri-La. Le 430 Main Avenue est stratégiquement situé en face du parc corporatif Merritt 7 récemment revitalisé avec plus de 1,4 million de pieds carrés de bureaux de classe A et un accès à la nouvelle station Merritt 7 Metro-North. Il se trouve également à quelques minutes de plus de 2 000 nouveaux appartements construits au cours des dernières années. Il est idéalement situé à 1 km de la Merritt Parkway (sortie 40) et de la route 7, offrant un accès direct à l'I-95. Il se trouve à proximité de destinations populaires telles que Walmart, Stop & Shop, LA Fitness et le CT Department of Motor Vehicles, ainsi que d'hôtels tels que Hilton Garden Inn, Courtyard by Marriott, Even Hotel Norwalk, the Watershed et Extended Stay America. Pour plus d'informations, veuillez contacter Brett A. Sherman, CCIM, vice-président principal d'Angel Commercial, LLC, au (203) 335-6600, poste 22.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- Climatisation
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