430 Ocean Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 187 826 € (296 956 €/Lot) Taux de capitalisation 7,59 % Jersey City, NJ 07305

Nous sommes ravis de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle située dans un quartier en évolution rapide qui regorge d'une forte croissance de l'emploi, de parcs récemment créés, d'options de transport en commun pratiques et d'un développement dynamique. Cet établissement de premier ordre est stratégiquement situé à proximité du Liberty Science Center en pleine expansion, de la ville florissante de SciTech City, du canal Crossing animé et du prestigieux CineLease, un studio ultramoderne conçu pour favoriser la créativité des cinéastes.
Cette propriété comprend 4 unités, dont 3 entièrement rénovées pour offrir un plan d'étage ouvert, avec une cuisine entièrement équipée avec des appareils électroménagers en acier inoxydable, une laveuse et une sécheuse intégrées. Parmi les unités rénovées, l'une dispose d'une salle de bains privative et d'un accès à la cour arrière. Chaque unité rénovée est équipée de systèmes de chauffage central, de ventilation et de climatisation (CVC), ainsi que de planchers de bois franc étincelants partout.
De plus, une unité située au premier étage n'a pas été rénovée, offrant une opportunité unique d'être convertie en espace de vente au détail. Cette unité offre également la possibilité d'un espace supplémentaire au niveau inférieur, étant donné que la propriété est située dans une zone commerciale.
Les développements à venir, notamment l'expansion de SciTech, deux lycées, des éléments innovants de CineLease et Canal Crossing, devraient attirer environ 10 000 nouveaux résidents dans le quartier. Cet afflux diversifié de personnes comprendra non seulement les navetteurs quotidiens, mais également des résidents, des étudiants, des professionnels de l'industrie cinématographique, des éducateurs et un échantillon diversifié de membres de la communauté.
Le tramway offrant des options de transport pratiques, les résidents auront facilement accès à un large éventail de possibilités d'emploi et à l'hôpital le plus proche. Les efforts de revitalisation en cours dans le quartier, notamment la construction de nouveaux parcs et terrains de jeux, renforcent encore son attrait en tant que cadre de vie dynamique pour les locataires potentiels.
Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité d'investissement intéressante, notamment grâce à ses locations aux taux du marché au titre de la section 8 qui garantissent un flux de revenus régulier. Les locataires sont attirés par l'attrait de la propriété et sont prêts à payer des loyers élevés pour des logements haut de gamme dans un quartier émergent. En outre, la propriété bénéficie d'un locataire à long terme depuis 15 ans et d'un logement sécurisé pour la main-d'œuvre dans le cadre d'un bail de cinq ans avantageux.
Ne manquez pas cette opportunité fantastique d'investir dans un emplacement de choix au sein d'une communauté florissante. Les revenus stables de la propriété et son potentiel de croissance prometteur en font une perspective d'investissement très attrayante pour les investisseurs avertis.