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Ventura Industrial Park 430 W Ventura St Industriel/Logistique 12 356 m² 8 % Loué À vendre Dinuba, CA 93618
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Le parc industriel Ventura est un entrepôt de 133 000 pieds carrés avec des bureaux et des espaces de jardin situés dans un lieu de distribution stratégique.
- Le 430 Ventura Street présente une hauteur libre de 20 pieds, 10 portes de quai extérieures transbordées, 10 portes d'entrée et un pont-bascule certifié pour camions.
- Les utilisateurs bénéficient d'un accès pratique aux principaux ports de fret en 3 à 4 heures et à moins d'une heure de route de l'aéroport international de Fresno Yosemite.
- Situé au cœur de la banlieue, charmant et pittoresque centre agricole et industriel de Dinuba, à seulement 10 minutes de l'Interstate 99.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Dinuba est une région à croissance rapide située au sud-est de Fresno et au nord-ouest de Visalia, connue pour son agriculture dans la vallée de San Joaquin. Le commerce, les transports et les services publics constituent ensemble la deuxième plus grande industrie de Dinuba, plaçant stratégiquement le parc industriel de Ventura au centre d'un pôle industriel en plein essor. La région abrite également l'usine de fabrication de Ruiz Foods et le centre de distribution régional Best Buy, avec un centre de distribution Amazon à 32 km.
Le parc industriel de Ventura offre une excellente connectivité avec un accès facile au transport multimodal. L'Interstate 99 est accessible en 10 minutes. Le port de Hueneme, le port de Long Beach et le port de Los Angeles sont tous à trois ou quatre heures de route. L'aéroport international de Fresno Yosemite se trouve à 55 km de l'entrepôt. Le parc d'affaires Ventura répondra à tous les besoins des entreprises, offrant des caractéristiques industrielles souhaitables et une position idéale, entouré des transports en commun essentiels pour la distribution.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Surface du lot | 2,97 ha | Nb de portes élevées/de chargement | 10 |
| Surface utile brute | 12 356 m² | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,97 ha |
| Surface utile brute | 12 356 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,10 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 10 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 10 |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Chargement frontal
- Système de sécurité
- Cour
- Espace d’entreposage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace d'entrepôt à louer à Dinuba, CA. Plusieurs espaces sont disponibles, allant de 2 400 à 4 800 pieds carrés, offrant une grande flexibilité. L'espace d'entrepôt peut être loué avec des bureaux et un terrain en option (en supplément du prix de location de l'entrepôt). La propriété dispose également d'une balance pour camions certifiée, qui peut être ajoutée à toute location d'entrepôt moyennant un coût supplémentaire. Veuillez nous contacter pour plus de détails.
Nouvel espace flexible de 2 044 m² disponible.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 446 – 9 290 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 743 – 2 044 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 446 – 9 290 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 743 – 2 044 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 446 – 9 290 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace d'entrepôt à louer à Dinuba, CA. Plusieurs espaces sont disponibles, allant de 2 400 à 4 800 pieds carrés, offrant une grande flexibilité. L'espace d'entrepôt peut être loué avec des bureaux et un terrain en option (en supplément du prix de location de l'entrepôt). La propriété dispose également d'une balance pour camions certifiée, qui peut être ajoutée à toute location d'entrepôt moyennant un coût supplémentaire. Veuillez nous contacter pour plus de détails.
1er étage
| Surface | 743 – 2 044 m² |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Nouvel espace flexible de 2 044 m² disponible.
À PROPOS DU QUARTIER DINUBA
Stratégiquement situés entre Visalia et Fresno, les locataires de Dinuba peuvent atteindre San Francisco et Los Angeles en quatre heures environ, ce qui en fait un lieu pratique pour distribuer des marchandises dans toute la Californie. Les ports de Los Angeles, Long Beach et Hueneme sont également accessibles. Dinuba est située près de la State Route 99, qui relie la ville à l'ensemble de la région et comprend une main-d'œuvre orientée vers l'emploi industriel.
Dinuba est connue pour ses emplois agricoles, mais elle est également proche des grands détaillants qui ont été attirés par la région pour ses canaux de distribution. Des entreprises telles qu'Amazon, Best Buy, Jo-Ann Stores et Dairy America maintiennent une empreinte industrielle significative dans la région.
La demande des locataires pour de grandes surfaces reste élevée dans la région, car les entreprises recherchent de plus en plus des espaces pouvant accueillir des réseaux de distribution capables d'atteindre le nord et le sud de la Californie. Cette demande a suscité un intérêt accru de la part des investisseurs pour le parc industriel de la région.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Brick & Stone Coffee | - | - | 6 min. à pied |
| Safari Club | Américain | €€ | 7 min. à pied |
| Mariscos Los Compadres | Mexicain | USD | 6 min. à pied |
| Dinuba Restaurant | Chinois | USD | 7 min. à pied |
| Spotlight Restaurant | Américain | USD | 10 min. à pied |
| Juanito's Express | Mexicain | €€ | 12 min. à pied |
| Wimpy's Hamburgers | Hamburgers | - | 13 min. à pied |
| Me & Martha's Express | Mexicain | €€ | 13 min. à pied |
| Dutch Bros | Café | USD | 16 min. à pied |
| Wingstop | - | - | 16 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Dinuba Lumber Co | Matériel | 8 min. à pied |
| Ace Hardware | Matériel | 8 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 8 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 10 min. à pied |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 11 min. à pied |
| am/pm | Supermarché de quartier | 12 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 17 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Best Western |
39 chambres
11 min. à pied
|
| Holiday Inn Express |
70 chambres
12 min. à pied
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 017-161-005-000 | Évaluation des aménagements | 310 224 € |
| Évaluation du terrain | 569 518 € | Évaluation totale | 879 743 € |
TAXES FONCIÈRES
ZONAGE
| Code de zonage | M-2 (Heavy Industrial) |
| M-2 (Heavy Industrial) |
Présenté par
Ventura Industrial Park | 430 W Ventura St
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