4300-12 W North Ave
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4300-12 W North Ave
Local commercial 975 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60639 2 022 020 € (2 074,22 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Locataires de longue date de la ville de Chicago
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Centre commercial à deux locataires ; loué à 100 % à la ville de Chicago. Les locataires sont la bibliothèque publique de Chicago et le département des services à la famille. La bibliothèque est locataire depuis 26 ans. Le ministère des Services à la famille est locataire depuis plus de 7 ans. La propriété est très bien entretenue. Six nouvelles unités de toit CVC sur le toit en contrat de service. De nouvelles gouttières et descentes pluviales. Les nouvelles améliorations apportées à la bibliothèque comprennent : tous les nouveaux appareils d'éclairage, la moquette et la peinture. La bibliothèque dispose d'un grand coin cuisine et d'une grande salle de réunion bien utilisée. Les services à la famille avaient un budget de construction de plus de 190 000$. Fierté d'être propriétaire. Candidat idéal pour 1031 clients d'échange.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
210 746 €
|
216,19 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
210 746 €
|
216,19 €
|
| Taxes |
48 412 €
|
49,66 €
|
| Frais d’exploitation |
15 671 €
|
16,08 €
|
| Total des frais |
64 082 €
|
65,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
146 664 €
|
150,45 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 210 746 € |
| Annuel par m² | 216,19 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 210 746 € |
| Annuel par m² | 216,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 48 412 € |
| Annuel par m² | 49,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 15 671 € |
| Annuel par m² | 16,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 64 082 € |
| Annuel par m² | 65,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 146 664 € |
| Annuel par m² | 150,45 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
2 022 020 €
Prix par m²
2 074,22 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
146 664 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
B3-1 - Centre du strip
Stationnement
17 Espaces (17,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m le North Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Walk Score®
Très praticable à pied (85)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 221 044 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 158 832 € (2024) | Impôts annuels | 48 412 € (49,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 62 212 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
158 832 € (2024)
Évaluation des aménagements
62 212 € (2024)
Évaluation totale
221 044 € (2024)
Impôts annuels
48 412 € (49,66 €/m²)
Année d’imposition
2023
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