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4300-12 W North Ave

Local commercial 975 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60639 2 022 020 € (2 074,22 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Locataires de longue date de la ville de Chicago

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Centre commercial à deux locataires ; loué à 100 % à la ville de Chicago. Les locataires sont la bibliothèque publique de Chicago et le département des services à la famille. La bibliothèque est locataire depuis 26 ans. Le ministère des Services à la famille est locataire depuis plus de 7 ans. La propriété est très bien entretenue. Six nouvelles unités de toit CVC sur le toit en contrat de service. De nouvelles gouttières et descentes pluviales. Les nouvelles améliorations apportées à la bibliothèque comprennent : tous les nouveaux appareils d'éclairage, la moquette et la peinture. La bibliothèque dispose d'un grand coin cuisine et d'une grande salle de réunion bien utilisée. Les services à la famille avaient un budget de construction de plus de 190 000$. Fierté d'être propriétaire. Candidat idéal pour 1031 clients d'échange.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 210 746 € 216,19 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 210 746 € 216,19 €
Taxes 48 412 € 49,66 €
Frais d’exploitation 15 671 € 16,08 €
Total des frais 64 082 € 65,74 €
Résultat net d’exploitation 146 664 € 150,45 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)

Revenu de location brut
Annuel 210 746 €
Annuel par m² 216,19 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 210 746 €
Annuel par m² 216,19 €
Taxes
Annuel 48 412 €
Annuel par m² 49,66 €
Frais d’exploitation
Annuel 15 671 €
Annuel par m² 16,08 €
Total des frais
Annuel 64 082 €
Annuel par m² 65,74 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 146 664 €
Annuel par m² 150,45 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
2 022 020 €
Prix par m²
2 074,22 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
146 664 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
B3-1 - Centre du strip
Stationnement
17 Espaces (17,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
48 m le North Ave

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
Walk Score®
Très praticable à pied (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Order Express, Inc.
Chase Bank
Checkers
Old National Bank
The YMCA
Starbucks
BMO
Planet Fitness
Food 4 Less
Cermak Fresh Market

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • 13-34-424-034-0000
  • 13-34-424-035-0000
Évaluation du terrain
158 832 € (2024)
Évaluation des aménagements
62 212 € (2024)
Évaluation totale
221 044 € (2024)
Impôts annuels
48 412 € (49,66 €/m²)
Année d’imposition
2023
  • ID de l’annonce: 33193018

  • Date de mise sur le marché: 16/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4300-12 W North Ave, Chicago, IL 60639

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