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Newly Renovated Retail Spaces | Leimert Park 4300 Crenshaw Blvd 163 – 771 m² À louer Los Angeles, CA 90008
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Angle signalisé du boulevard Crenshaw et de la 43e rue | Heart of Leimert Park
- Circulation intense au volant et à pied
- Stationnement réservé sur place, stationnement dans la rue et grand parking public à l'arrière de la propriété
- Il ne reste que 2 places | Avec rénovations intérieures et extérieures complètes
- Excellente opportunité de signalisation | Panneau monumental orienté au nord et au sud sur le boulevard Crenshaw
- Idéal pour la vente au détail, les services, les soins médicaux, les soins dentaires et les restaurations/cafés/épiceries fines
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4302 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4304 | 163 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Combined 4302 + 4304 | 386 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4302
Suite 4302 (1,750 SF) is a former hair salon with substantial frontage Crenshaw Blvd. The space spans over 2 floors, including restrooms on the second level in the rear of the space. Two (2) dedicated parking spaces are included with this unit in the parking area in the rear of the property. Please call Oliver Ghadoushi for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
1er étage, bureau 4304
Suite 4304 (1,750 SF) is a newly-renovated unit featuring 12-foot high ceilings with 18.4 feet of frontage on Crenshaw Blvd. The space underwent a complete interior and exterior remodel. Upgrades include new electrical, plumbing, HVAC, lighting, paint, flooring, ceiling, restrooms, and more. Two (2) dedicated parking spaces are included with this unit in the parking area in the rear of the property. Please call Oliver Ghadoushi for additional information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
1er étage, bureau Combined 4302 + 4304
Unit 4302 (2,400 SF) and Unit 4304 (1,750) can be combined into one unit for a single tenant/user. Contact Broker for Additional Information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 771 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1949/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 771 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction/rénovation | 1949/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Compass est heureuse de présenter l'opportunité de louer le 4300 Crenshaw Blvd, un immeuble commercial indépendant situé à l'intersection signalisée du boulevard Crenshaw et de la 43e rue, au cœur de Leimert Park. La propriété est stratégiquement positionnée à proximité d'une multitude de commerces de détail, d'écoles, de zones résidentielles et d'installations médicales, offrant un emplacement privilégié pour attirer et servir une large clientèle de la communauté locale et de la région environnante. L'espace et la propriété présentent une devanture de magasin et une signalisation monumentale bien visibles, directement en face du célèbre boulevard Crenshaw. Outre l'excellente colocation et les performances des locataires existants, la propriété comprend un parking sur place, garantissant ainsi un accès facile aux invités, aux clients et aux employés. Les rénovations et le remodelage des espaces intérieurs et extérieurs sont terminés pour la suite 4304, y compris, mais sans s'y limiter, les nouveaux équipements électriques, la plomberie, le CVC, l'éclairage, la peinture, les revêtements de sol, le plafond, les toilettes, etc. La suite 4302 peut être louée séparément ou conjointement avec la suite 4304 via une porte ou un mur communicant, à la demande d'un locataire potentiel. Les deux unités sont idéalement situées pour le commerce de détail, les bureaux, les cabinets médicaux (centre de dialyse), les cabinets dentaires, les soins d'urgence, les restaurants/cafés/épiceries, et une multitude d'utilisations commerciales ou à but non lucratif basées sur les services desservant la communauté locale et ses environs. __________________________________ *Les espaces commerciaux existants sont occupés par des locataires. NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE OU SES EMPLOYÉS. * Le locataire doit vérifier l'exactitude des informations et des utilisations proposées auprès de la ville.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Newly Renovated Retail Spaces | Leimert Park | 4300 Crenshaw Blvd
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