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4300 Parry Ave
Local commercial 280 m² À vendre Dallas, TX 75223 777 027 € (2 770,41 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent potentiel de restauration en plein air, parfait pour un restaurant
- Idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs, près de la foire de l'État du Texas
- Emplacement privilégié avec un grand parking et une excellente visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunité de réaménagement située dans un emplacement privilégié à proximité des quartiers de Fair Park et Deep Ellum de Dallas.
Le réaménagement extraordinaire de Fair Park et du quartier environnant, les nombreux développements multifamiliaux réalisés par Larkspur et les plans approuvés visant à ajouter un parc surélevé pour relier Fair Park et Deep Ellum en font un atout idéal pour les commerces de détail et les services de quartier, y compris les bars, restaurants ou boutiques de destination.
Situé sur un demi-acre de terrain, avec 15 100 pieds carrés d'espace contigu et 6 700 pieds carrés supplémentaires juste de l'autre côté d'une ruelle. Les tronçons 1 et 2 comportent deux bâtiments individuels. Le bâtiment d'origine, construit en 1946, a une superficie d'environ 1 800 pieds carrés. Le deuxième bâtiment a été ajouté en 1961 et a une superficie d'un peu plus de 900 pieds carrés. Le terrain 3 est vacant, idéal pour un stationnement prolongé. Situé dans la zone des services commerciaux (CS) selon la carte de zonage actuelle de la ville de Dallas. Les utilisations autorisées en vertu du code de zonage actuellement en place incluent « les services commerciaux et commerciaux, les services auxiliaires de vente au détail et personnels et les bureaux ».
Le réaménagement extraordinaire de Fair Park et du quartier environnant, les nombreux développements multifamiliaux réalisés par Larkspur et les plans approuvés visant à ajouter un parc surélevé pour relier Fair Park et Deep Ellum en font un atout idéal pour les commerces de détail et les services de quartier, y compris les bars, restaurants ou boutiques de destination.
Situé sur un demi-acre de terrain, avec 15 100 pieds carrés d'espace contigu et 6 700 pieds carrés supplémentaires juste de l'autre côté d'une ruelle. Les tronçons 1 et 2 comportent deux bâtiments individuels. Le bâtiment d'origine, construit en 1946, a une superficie d'environ 1 800 pieds carrés. Le deuxième bâtiment a été ajouté en 1961 et a une superficie d'un peu plus de 900 pieds carrés. Le terrain 3 est vacant, idéal pour un stationnement prolongé. Situé dans la zone des services commerciaux (CS) selon la carte de zonage actuelle de la ville de Dallas. Les utilisations autorisées en vertu du code de zonage actuellement en place incluent « les services commerciaux et commerciaux, les services auxiliaires de vente au détail et personnels et les bureaux ».
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
280 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1946
Prix
777 027 €
Prix par m²
2 770,41 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,21 ha
Zonage
CS - Consultez les principales utilisations du district de services commerciaux de la ville de Dallas ou contactez l'agent d'inscription pour toute question.
Stationnement
5 Espaces (17,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Bo-Leo's Taco Shack
- Enseigne
- -
- -
- -
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
Bo-Leo's Taco Shack | Enseigne | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 280 m²
- Restaurant
- -
- Maintenant
Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
1er étage | 280 m² | Restaurant | - | Maintenant |
1er étage
Surface |
280 m² |
Type de bien |
Restaurant |
Poste |
- |
Disponible |
Maintenant |
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Walk Score®
Très praticable à pied (76)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ








TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 00000146572000000 | Évaluation des aménagements | 334 928 € |
Évaluation du terrain | 69 603 € | Évaluation totale | 404 531 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00000146572000000
Évaluation du terrain
69 603 €
Évaluation des aménagements
334 928 €
Évaluation totale
404 531 €
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