Berkeley Place 4301 Lowell Blvd Local commercial 657 m² 48 % Loué À vendre Denver, CO 80211 2 655 840 € (4 040,03 €/m²) Taux de capitalisation 6,10 %

CBRE National Retail Partners — Mountain a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir Berkeley Place, un immeuble commercial intercalaire à deux locataires situé à Denver, dans le Colorado (la « Propriété »). La propriété de 7 076 pieds carrés est louée à 100 % à Curo Pet Care et Bodyody Body Bar et comprend des baux NNN, des flux de trésorerie sur place stabilisés et des contrats contractuels
croissance des loyers.
Situé dans le célèbre quartier historique de Berkeley au nord-ouest de Denver, Berkeley Place bénéficie de son emplacement intercalaire, de sa synergie et du trafic croisé des détaillants nationaux adjacents : Safeway, Anytime Fitness et le quartier des divertissements de Tennyson Street, situé à proximité. La zone commerciale présente de fortes densités démographiques avec une population de plus de 166 759 habitants et des revenus moyens des ménages de plus de 145 793 dollars dans un rayon de 5 miles, ce qui entraîne un trafic de consommateurs important vers la propriété.
Idéalement situé à l'intersection dominante du boulevard Lowell et de la 44e Avenue ouest, avec une exposition à plus de 16 776 véhicules par jour, Berkeley Place répond à tous les critères fondamentaux d'une destination commerciale viable et bénéficie d'une visibilité et d'un volume de trafic de premier ordre. L'emplacement et la solidité de la location en font une offre très attrayante pour les investisseurs passifs à la recherche de flux de trésorerie sécurisés et de solides fondamentaux immobiliers.
Berkeley Place est proposé gratuitement, clairement et tel quel, où qu'il se trouve.