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Skechers Pad to Target | NNN Leases 4301 Pecanland Mall Dr Local commercial 871 m² 100 % Loué À vendre Monroe, LA 71203 2 527 304 € (2 902,96 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Immeubles de commerce 4301 Pecanland Mall Dr, Monroe, LA 71203

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong Tenant Lineup | 100% Occupied | NNN Leases
  • Pecanland Commons (125,000 SF) | Pecanland Plaza (111,801 SF) | Pecanland Mall (964,123 SF)
  • Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
  • Interstate 20 (60,500 VPD) | Highway 165 (41,600 VPD) | Louisiana Delta Community College (2,600 Students)
  • Dense Retail Corridor | Strong National/Credit Tenants |

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a 100% occupied, NNN leased, two-tenant retail investment property in Monroe, Louisiana. The property is divided into two suites with Skechers occupying 8,072 SF and Squires utilizing the remaining 1,300 SF. The offering consists of a strong tenant lineup, creating a stabilized, income stream for a new investor. Skechers has approximately 7 years remaining on its lease, and Squires has approximately 3 years remaining. Both tenants operate under leases which are NNN in nature, limiting expense leakage for a future investor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
871 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
2 527 304 €
Prix par m²
2 902,96 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
164 294 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,40 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B3 - Quartier général des affaires et des commerces
Stationnement
35 Espaces (40,2 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

A Fortune 500® company headquartered in Southern California, Skechers has spent years helping men, women and kids everywhere look and feel good. Developing comfort technologies is at the foundation of all that they do—delivering stylish, innovative, and quality products at a reasonable price. From their diverse footwear offering to a growing range of apparel and accessories, Skechers is a complete lifestyle brand. With international business representing over half of their total sales, Skechers has products available in multiple countries and significant opportunities for continued expansion worldwide. Skechers sells their collections direct to consumers through around the globe and Skechers e-commerce sites, as well as through a network of third-party partners.

  • Services de location et de bail
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Squires Formalwear has been providing quality formalwear and excellent customer service for over 56 years. Established in 1960, with a single location in Shreveport, La, Squires now operates 15 locations throughout Louisiana with additional stores in Texarkana, TX., Waco, TX., and Flowood, MS. Squires offers over 40 tuxedo styles including the latest in designers and traditional tuxedos.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
Services de location et de bail 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Longhorn Steakhouse
IHOP
Starbucks
McAlister's Deli
Copeland's Of New Orleans
Red Lobster
Applebee's
Olive Garden
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 114207 Évaluation des aménagements 107 023 €
Évaluation du terrain 26 564 € Évaluation totale 133 586 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
114207
Évaluation du terrain
26 564 €
Évaluation des aménagements
107 023 €
Évaluation totale
133 586 €
(480) 221-4221

CONTACTS

  • Patrick Luther
    Patrick Luther
  • Matthew Mousavi
    Matthew Mousavi

  • ID de l’annonce: 35177846

  • Date de mise sur le marché: 18/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4301 Pecanland Mall Dr, Monroe, LA 71203

Le Local commercial Bien à 4301 Pecanland Mall Dr, Monroe, LA 71203 est actuellement disponible à vendre. Contactez SRS National Net Lease pour plus d’informations.

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Skechers Pad to Target | NNN Leases | 4301 Pecanland Mall Dr
(480) 221-4221 x

Skechers Pad to Target | NNN Leases | 4301 Pecanland Mall Dr

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Patrick Luther

(480) 221-4221

(480) 221-4221

Matthew Mousavi

(714) 404-8849

(714) 404-8849

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