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Pacifica Square 4302-4442 E New York St Local commercial 158 – 1 952 m² À louer Aurora, IL 60504
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé dans une zone très fréquentée avec une exposition privilégiée à plus de 68 000 et 29 000 VPD sur la Route 59 et les avenues de New York.
- Situé dans un quartier aisé entouré de communautés résidentielles, les dépenses de consommation annuelles sont supérieures à 600 millions de dollars dans un rayon de trois kilomètres.
- La disponibilité des vitrines varie de 700 pieds carrés à plus de 16 000 pieds carrés, offrant des options prêtes à emménager et des opportunités de nouvelles constructions.
- Centre commercial très visible et facilement accessible situé juste en face du centre commercial Fox Valley de 1,4 million de pieds carrés.
- Les détaillants nationaux voisins incluent Costco, Meijer, Best Buy, Bed Bath & Beyond, Value City Furniture, Target, etc.
- Des opportunités d'espace de restauration de deuxième génération sont disponibles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 158 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4302 (104) | 401 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4302 (108) | 318 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4346 | 190 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4368 | 225 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4374 | 661 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4300 E New York St - 1er étage
4302-4478 E New York St - 1er étage – Bureau 4302 (104)
4302-4478 E New York St - 1er étage – Bureau 4302 (108)
Vanilla box condition
4302-4478 E New York St - 1er étage – Bureau 4346
Vanilla box condition
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4302-4478 E New York St - 1er étage – Bureau 4368
Vanilla box condition
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
4302-4478 E New York St - 1er étage – Bureau 4374
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À PACIFICA SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
Chez Best Buy, leur objectif est d'enrichir des vies grâce à la technologie. Best Buy parvient en tirant parti de sa combinaison unique d'expertise technologique et de contact humain pour répondre aux besoins quotidiens de ses clients, qu'ils viennent les voir en ligne, visitent leurs magasins ou les invitent chez eux.
Épicerie asiatique à Chicago proposant des viandes fraîchement coupées ainsi que des produits frais et des produits surgelés et secs importés.
Depuis 1948, Value City Furniture contribue à meubler les maisons américaines avec des meubles de qualité aux meilleurs prix garantis. Leur mission est de faciliter l'achat de meubles. Que les clients aménagent une chambre, une chambre à coucher, un salon ou un sous-sol, Value City Furniture propose tout le mobilier dont ils ont besoin pour créer la pièce ou la maison de leurs rêves. Visitez l'un de leurs magasins de meubles dès aujourd'hui ou achetez en ligne, c'est au client de décider. Quoi qu'il en soit, les clients peuvent parcourir une incroyable sélection de meubles comprenant des sectionnels, des canapés ou des canapés, des lits, des dinettes, des fauteuils inclinables, des meubles de télévision, des chaises, des chaises longues, des tapis et bien plus encore. Faites appel à Value City Furniture pour des meubles de qualité pour le salon et la salle à manger et laissez-nous vous aider à meubler la maison de vos rêves. Chambre à coucher, bureau à domicile, espaces de divertissement, et laissez-nous vous aider à meubler la maison de vos rêves.
Planet Fitness a été fondée en 1992 à Dover, dans le New Hampshire. Au début, il fonctionnait comme tous les autres gymnases de sa petite ville natale et s'adressait au même faible pourcentage de la population américaine qui s'entraînait et appartenait à un club de santé. Aujourd'hui, Planet Fitness est devenue l'un des franchiseurs et exploitants de centres de fitness les plus importants et les plus dynamiques aux États-Unis en termes de nombre de membres et d'emplacements. Avec plus de 2 600 sites dans 50 États, dans le district de Columbia, à Porto Rico, au Canada, au Panama, au Mexique et en Australie, Planet Fitness continue de diffuser sa mission unique qui consiste à améliorer la vie des gens en proposant une expérience de remise en forme abordable et de haute qualité dans un environnement accueillant et non intimidant.
L'école de natation Bear Paddle est spécialisée dans les meilleurs cours de natation. Ils proposent des cours de natation et des formations à la sécurité aquatique pour les enfants de tous âges. Ils sont connus pour leurs cours de natation de qualité, leur convivialité, leur sensibilisation communautaire à la sécurité aquatique et leur marque amusante en général. Apprenez-en plus sur ce qui différencie Bear Paddle. Offrant des cours de natation toute l'année, 7 jours sur 7, les cours de natation font désormais partie intégrante de la routine familiale. La piscine d'eau salée chaude à 90 degrés et le système d'assainissement sophistiqué de la piscine offrent un environnement de baignade confortable et propre. Les enfants profiteront d'une eau propre et d'un air doux pour leur peau, leurs yeux et leurs poumons.
Le Kiddy Club a été fondé par deux mères qui en ont assez d'attendre que le temps change pour avoir un endroit amusant et sûr où jouer pour les enfants. Ils se sont fixé pour objectif de créer une aire de jeux intérieure similaire à une aire de jeux extérieure, sans avoir à se soucier de la météo, de la propreté du sable et des insectes. Les deux mères ont commencé leurs recherches et ont découvert de nombreuses façons intéressantes d'intégrer le jeu au développement. Bientôt, ils ont eu une liste d'activités longue de plusieurs kilomètres. Avec un peu de magie et d'étincelles, le Kiddy Club a commencé à se former.
Ingrédients frais, aliments frais. Le Nawabi Hyderabad House est animé par l'esprit d'offrir une expérience culinaire énergique qui emmène les clients dans une aventure culinaire éclectique à travers certaines des cuisines les plus populaires d'Hyderabad.
- Levee Karaoke And Barbecue
- Enseigne
- 465 m²
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Dr. Gadget est une petite entreprise appartenant à des vétérans qui a officiellement ouvert ses portes le 6 mars 2015 avec une cérémonie d'inauguration et d'inauguration. L'histoire de Dr. Gadget a commencé lorsque les frères Mohammed et Faiz ont décidé de transformer leur petite entreprise de réparation de téléphones portables à domicile en une vitrine. Ils voulaient être en mesure de redonner vie à des appareils pour les clients à plus grande échelle. Tous deux sont des spécialistes certifiés des appareils mobiles car ils ont suivi le cours de formation sur les appareils mobiles Mengtor et ont démontré leur compétence et leur compréhension en matière d'entretien de tous les appareils mobiles fabriqués.
Un nouveau hotpot en ville ! Venez découvrir le bol à fondue aux 9 saveurs de A Tasty Hot Pot
Décoration, bijoux, fontaine de table, fleurs en peluche, fleurs artificielles et plus encore !
Restaurant à Aurora proposant des nouilles Pho, de la crème glacée à la crêpe et du thé aux fruits.
At A Town Smoke Shop vend des appareils à fumer et des accessoires de haute qualité pour les clients qui souhaitent se détendre et profiter de la vie. À A Town Smoke Shop à Aurora, dans l'Illinois, ils proposent des pièces en verre, des pipes, des vaporisateurs, des jus électroniques et bien plus encore. Peu importe ce que vous recherchez, A Town Smoke Shop garde ses rayons bien approvisionnés et se fera un plaisir de vous aider. A Town Smoke Shop maîtrise l'art du service à la clientèle et son personnel est serviable et sympathique, capable de vous aider à trouver exactement ce que vous recherchez. De plus, ils sont toujours prêts à répondre à toutes vos questions, et leur personnel veillera à ce que le temps que vous passez dans leur magasin soit satisfaisant et engageant.
- Chill'axe Axe Throwing Sports Bar
- Enseigne
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- Bellaviva Nail Bar
- Services
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Magasin de vêtements pour hommes à Aurora IL. Auparavant connue sous le nom de Big Choice Big & Tall Menswear, elle a été fondée en 1979. A depuis changé de nom pour être connu sous le nom de Clotheshorse.
Le CBBU a été créé en 2015 et a emménagé dans ses nouvelles installations ultramodernes de 7 000 pieds carrés à Aurora en 2020, afin de dispenser une formation en coiffure et en cosmétologie. Les diplômés reçoivent un diplôme, puis passent l'examen d'État de coiffeur et de cosmétologie et, après avoir obtenu une note de passage de 75 % ou plus, ils deviennent coiffeurs ou cosmétologues agréés. La mission du CBBU est d'aider les futurs barbiers et cosmétologues à découvrir le CHAMPION créatif qui sommeille en eux en formant chaque étudiant à l'art de la coiffure et de la cosmétologie et en fournissant aux étudiants les outils nécessaires pour obtenir un emploi dans l'industrie de la coiffure et de la beauté.
Depuis plus de 25 ans, Check `n Go fournit à des millions de travailleurs assidus l'aide financière dont ils avaient besoin lorsque leur situation changeait. Ils comprennent que tout le monde a parfois besoin d'un peu d'aide, et peu importe où la vie mène leurs clients, ils seront là pour vous aider à y faire face. Qu'il s'agisse d'un toit qui fuit, de pneus usés ou de factures qui s'accumulent... ils comprennent. Et les clients ne devraient pas avoir à remettre à plus tard la prise en charge de ce dont ils ont besoin simplement parce qu'ils n'ont pas reçu de salaire. C'est pourquoi ils sont là pour être un partenaire de confiance en aidant les clients comme ils le peuvent et en veillant à ce qu'ils ne soient jamais seuls face à des imprévus. La protection de l'identité en ligne et dans le monde réel est essentielle pour garantir la stabilité financière. C'est pourquoi ils suivent des protocoles stricts et s'appuient uniquement sur les partenaires les plus fiables pour garantir la sécurité des informations sensibles de leurs clients à tout moment, les protégeant ainsi contre les acteurs malveillants, le vol d'identité, etc.
Votre massothérapeute agréé chez Gemini Foot Massage est personnalisé pour détendre et apaiser votre corps et votre esprit, dont la technique sera spécialement adaptée à l'intérieur de votre corps. Vous vous détendrez rapidement et soulagerez le stress accumulé au travail et à la maison. Gemini Foot Massage vous invite à atteindre vos objectifs de réduction du stress, de relaxation et de soulagement de la douleur, combinés à leurs méthodes de massage et de rajeunissement habiles. Gemini Foot Massage propose également des séances en couple et en groupe à partager avec vos proches et amis. N'hésitez pas à les appeler au 630-518-8288 pour prendre rendez-vous ! Gemini Foot Massage est impatient de vous servir. Merci !
- Jennifer Hair Salon
- Services
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Men's Wearhouse s'est toujours engagée à aider les gens à aimer leur apparence. Avec un engagement indéfectible envers ses clients, l'équipe fournit chaque jour un service de classe mondiale, en veillant à ce que le style de chacun soit toujours à la hauteur. Chez Men's Wearhouse, la satisfaction du client n'est pas qu'un objectif, c'est une obsession. Si un client n'est pas satisfait de la coupe, de la qualité ou du tissu de son achat, Men's Wearhouse propose une politique de retour sans tracas dans les 90 jours, en ne posant que quelques questions pour ses dossiers. Les tailleurs de Men's Wearhouse sont réputés pour leur expertise : ils sont pratiquement des magiciens avec un ruban à mesurer. Et voici le meilleur : leurs compétences ne sont pas facturées de manière exorbitante. Une fois que Men's Wearhouse opère sa magie sur une couture, les clients ont droit à des retouches gratuites à vie (dans les limites du vêtement).
Les sites Tracy proposent jusqu'à 6 machines à sous avec plus de 50 variétés de jeux à chaque emplacement, de WMS, Bally, IGT, Spielo et Novomatic. Encaissez instantanément via leur appareil de paiement. L'atmosphère décontractée et accueillante de Tracy, associée à un service client exceptionnel, font de Tracy's une expérience de jeu unique. Détendez-vous au Tracy's et dégustez une sélection complète de bières et de vins. Si vous avez envie d'une boisson chaude, essayez nos cafés, cappuccinos ou expresso. Des boissons non alcoolisées sont également disponibles. Tracy's propose des friandises, des boissons chaudes, des sandwichs frais, des petites bouchées, des salades copieuses, de délicieuses collations et plus encore !
À partir de 2007, VIVI BUBBLE TEA, avec sa technologie de pointe pour la production de thé, a lancé le commerce taïwanais du thé à bulles en Amérique. Grâce à la création de la marque VIVI BUBBLE TEA et à son soutien constant à la clientèle, le magasin est passé d'un magasin à de nombreux magasins à travers les États-Unis.
- Organized Cuts
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Best Buy | Électronique grand public | 5 385 m² | - | 1 306 | International |
| Park to Shop | Supermarché | 4 645 m² | 07/2020 | 2 | Local |
| Value City Furniture | Meubles et tapisserie | 4 236 m² | - | 118 | National |
| Planet Fitness | Fitness | 929 m² | 06/2015 | 3 049 | International |
| Bear Paddle Swim School & Clubhouse | Fitness | 747 m² | 11/2009 | 6 | Régional |
| Kiddy Club | Fitness | 559 m² | 08/2017 | 1 | Local |
| Hyderabad House | Restaurant | 465 m² | - | 1 | Local |
| Levee Karaoke And Barbecue | Enseigne | 465 m² | - | 1 | - |
| Dr. Gadget Phone And Tablet Repair | Autres services | 445 m² | - | 2 | Local |
| A Tasty Hot Pot | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| Aquarius Gift Shop | Cartes/cadeaux | - | - | 1 | Local |
| Pho Noodle Station | Restaurant | - | - | 1 | Local |
| A Town Smoke Shop | Tabac | - | - | 1 | Local |
| Chill'axe Axe Throwing Sports Bar | Enseigne | - | - | - | - |
| Bellaviva Nail Bar | Services | - | - | - | - |
| Big Choice Big & Tall Menswear | Vêtements pour hommes | - | 01/2009 | 1 | Local |
| Champion Beauty Barber | Coiffeur/Barbier/Spa | - | - | 1 | Local |
| Check 'n Go | Encaissement de chèques/Prêts rapides | - | - | 1 151 | National |
| Gemini Foot Massage | Massage | - | - | 1 | Local |
| Jennifer Hair Salon | Services | - | - | 1 | - |
| Men's Wearhouse | Vêtements pour hommes | - | - | 893 | National |
| Tracy's | Restaurant | - | 01/2022 | 2 | Local |
| Vivi Bubble Tea | Boissons/Jus | - | 06/2020 | 73 | National |
| Organized Cuts | Enseigne | - | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
L'exposition au Power Center et la circulation, combinées à l'apparence et aux équipements d'un centre de style de vie, en font un guichet unique. Cette zone commerciale régionale établie à la frontière entre Naperville et Aurora s'est transformée en Pacifica Square, une destination commerciale revitalisée qui comprend de nouvelles façades de magasins, des parkings reconfigurés, de nouveaux trottoirs, des terrasses supplémentaires et une base de locataires diversifiée, regorgeant de nouvelles entreprises de restauration et de divertissement. Une variété d'unités clés en main, prêtes à être personnalisées par les locataires, sont disponibles. Pacific Square est situé dans une importante banlieue du sud-ouest de Chicago regorgeant de quartiers résidentiels aisés offrant une base de consommateurs stable et des artères fluides, ce qui facilite les déplacements en ville. Cette communauté florissante de détaillants nationaux et locaux offre aux locataires un cadre idéal pour attirer les acheteurs régionaux qui affluent dans cette région depuis des décennies.
- Signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER CORRIDOR OUEST-EST/OUEST
Idéalement située près de l'intersection de quatre autoroutes majeures, la banlieue ouest de Chicago possède l'un des plus forts pouvoirs d'achat de la région de Chicago, soutenu par des revenus élevés, une population active importante pendant la journée et la désirabilité de ses quartiers résidentiels. La main-d'œuvre qualifiée de la région soutient de nombreux centres commerciaux régionaux importants et des corridors de vente au détail dans toute la région, qui sont bien reliés par le réseau d'autoroutes de la région.
Plusieurs centres commerciaux régionaux et centres commerciaux, y compris Oakbrook Center, Yorktown Center, et Oak Brook Promenade, offrent aux travailleurs une multitude d'options d'achat et de restauration à proximité, y compris Shake Shack, The Cheesecake Factory, Beatrix, Roka Akor, The Capital Grille, Gibson's, Ditka's, et Michael Jordan's Restaurant.
Compte tenu de ses atouts géographiques et démographiques, la zone continue d'attirer un ensemble diversifié de détaillants locaux et nationaux tels que Home Depot, Apple, Target, Costco, REI, Nordstrom, Woodman's et Restoration Hardware. En outre, compte tenu de sa richesse et de son accessibilité, la banlieue ouest accueille les concessionnaires automobiles Volvo, Lexus et Infinite.
Les tendances de la demande en matière de commerce de détail dans la banlieue ouest ont toujours été supérieures à l'ensemble du marché du commerce de détail de la région de Chicago, tandis que la région conserve une réduction des coûts d'occupation pour les locataires de commerce de détail par rapport à des biens similaires dans le comté de Cook, situé à proximité. La capacité d'accéder à une population dense et aisée avec des revenus disponibles supérieurs à la moyenne à un coût relativement réduit devrait continuer à faire de la banlieue ouest une cible pour les locataires de commerces de détail de tous types.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Strings Ramen | Japonais | €€ | 0 min. à pied |
| Szechuan House | Chinois | €€ | 5 min. à pied |
| Nawabi Hyderabad House | Halal | €€ | 6 min. à pied |
| Shrimpys | Fruits de mer | €€ | 6 min. à pied |
| Sushi + | Sushi | €€ | 10 min. à pied |
| Macarena Tapas LLC | Tapas | €€ | 11 min. à pied |
| Patio Restaurant Group | Américain | €€ | 10 min. à pied |
| Yu's Bistro | Bistro | €€ | 12 min. à pied |
| Papa Fresco's | Pizza | USD | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| Best Buy | Électronique grand public | 0 min. à pied |
| Meijer | Supermarché | 12 min. à pied |
| Bath & Body Works | Parapharmacie | 12 min. à pied |
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 16 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 16 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 17 min. à pied |
| H&M | Vêtements unisexes | 20 min. à pied |
| Victoria's Secret | Vêtements pour femmes | 20 min. à pied |
| Bath & Body Works | Parapharmacie | 20 min. à pied |
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE WINDFALL GROUP
Présenté par
Pacifica Square | 4302-4442 E New York St
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