4302 Overland Ave Local commercial 610 m² Inoccupé À vendre Culver City, CA 90230 2 705 858 € (4 433,80 €/m²)

Opportunité propriétaire-utilisateur fantastique dans un quartier privilégié de Culver City, à seulement un pâté de maisons de l'énorme présence de SONY Pictures sur Culver Blvd, et à quelques pas d'Equinox, des bureaux d'Apple à One Culver et du centre-ville de Culver City.

Bâtiment commercial et de bureaux vacant actuellement divisé en 4 suites, dont trois étaient destinées à un usage commercial, et une suite de bureaux avec une mezzanine autorisée de 1 145 pieds carrés. Le bâtiment pourrait potentiellement être reconfiguré en deux suites plus grandes, ou même en un seul espace pour un propriétaire/utilisateur. La superficie totale du bâtiment est de 6 569 pieds carrés, dont environ 5 424 pieds carrés de surface au rez-de-chaussée et une mezzanine autorisée d'environ 1 145 pieds carrés. Il y a un espace de stationnement à l'arrière du bâtiment pour un maximum de 8 véhicules (tandem). D'autres véhicules pourraient être garés après le retrait de la structure à l'arrière du bâtiment.

On a récemment découvert que le site avait été impacté par un locataire de nettoyage à sec qui occupait une petite partie de la propriété. Le vendeur a récemment effectué une évaluation environnementale environnementale de phase II et a présenté une proposition d'assainissement qui recommande l'installation d'un système d'extraction des vapeurs du sol. La propriété doit être livrée « telle quelle » et son prix est fixé en conséquence, bien en deçà des prix pratiqués à proximité. Le vendeur est prêt à proposer une structure de financement attrayante à un acheteur qualifié, étant donné que les options de financement classiques ne seront probablement pas disponibles pour ce site tant que la situation environnementale ne sera pas corrigée.