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4303 50 Av Bureaux/Médical 659 – 2 730 m² À louer Red Deer, AB T4N 3Z5
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié de l'hôpital
- Orientation médicale : spécialistes/chirurgiens/opportunités d'imagerie et de diagnostic
- situé juste sur l'avenue Gaetz et la 43e rue
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(3)
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- ESPACE
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NEW-TO-MARKET in 2025! C21 is proud to present this excellent leasing opportunity for businesses seeking high-quality medical and office spaces. Starting at $30/PSF, This well-positioned medical office plaza, consists of up to 29,000 sq ft on three levels. Main-floor of 7,089 SQ FT, Second-floor of 11,489 SQ ft, and third-floor of of 10,450 SQ FT of leasable space. Elevator serviced, this High-end medical plaza will Cater to Doctors, Specialists, Dental, URGENT CARE FACILITY SPECIALISTS, X-Ray and Imaging centres and more!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Situé en face de l'hôpital régional de Red Deer
- L'établissement dispose d'un parking pour plus de 50 clients
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 730 m² d’espace adjacent
- Ce centre médical haut de gamme accueillera les médecins
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Situé en face de l'hôpital régional de Red Deer
- L'établissement dispose d'un parking pour plus de 50 clients
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 730 m² d’espace adjacent
- Ce centre médical haut de gamme accueillera les médecins
NEW-TO-MARKET in 2025! C21 is proud to present this excellent leasing opportunity for businesses seeking high-quality medical and office spaces. Starting at $30/PSF, This well-positioned medical office plaza, consists of up to 29,000 sq ft on three levels. Main-floor of 7,089 SQ FT, Second-floor of 11,489 SQ ft, and third-floor of of 10,450 SQ FT of leasable space. Elevator serviced, this High-end medical plaza will Cater to Doctors, Specialists, Dental, URGENT CARE FACILITY SPECIALISTS, X-Ray and Imaging centres and more!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Situé en face de l'hôpital régional de Red Deer
- L'établissement dispose d'un parking pour plus de 50 clients
- Disposition open space
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 730 m² d’espace adjacent
- Ce centre médical haut de gamme accueillera les médecins
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 659 m² | 5-10 Ans | 205,14 € /m²/an 17,10 € /m²/mois 135 103 € /an 11 259 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | 01/07/2025 |
| 2e étage | 1 101 m² | 5-10 Ans | 205,14 € /m²/an 17,10 € /m²/mois 225 820 € /an 18 818 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | 01/07/2025 |
| 3e étage | 971 m² | 5-10 Ans | 205,14 € /m²/an 17,10 € /m²/mois 199 158 € /an 16 596 € /mois | Bureaux/Médical | Espace brut | 01/07/2025 |
1er étage
| Surface |
| 659 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 205,14 € /m²/an 17,10 € /m²/mois 135 103 € /an 11 259 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
2e étage
| Surface |
| 1 101 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 205,14 € /m²/an 17,10 € /m²/mois 225 820 € /an 18 818 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
3e étage
| Surface |
| 971 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 205,14 € /m²/an 17,10 € /m²/mois 199 158 € /an 16 596 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| 01/07/2025 |
1er étage
| Surface | 659 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 205,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/07/2025 |
NEW-TO-MARKET in 2025! C21 is proud to present this excellent leasing opportunity for businesses seeking high-quality medical and office spaces. Starting at $30/PSF, This well-positioned medical office plaza, consists of up to 29,000 sq ft on three levels. Main-floor of 7,089 SQ FT, Second-floor of 11,489 SQ ft, and third-floor of of 10,450 SQ FT of leasable space. Elevator serviced, this High-end medical plaza will Cater to Doctors, Specialists, Dental, URGENT CARE FACILITY SPECIALISTS, X-Ray and Imaging centres and more!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 730 m² d’espace adjacent
- Situé en face de l'hôpital régional de Red Deer
- Ce centre médical haut de gamme accueillera les médecins
- L'établissement dispose d'un parking pour plus de 50 clients
2e étage
| Surface | 1 101 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 205,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/07/2025 |
NEW-TO-MARKET in 2025! C21 is proud to present this excellent leasing opportunity for businesses seeking high-quality medical and office spaces. Starting at $30/PSF, This well-positioned medical office plaza, consists of up to 29,000 sq ft on three levels. Main-floor of 7,089 SQ FT, Second-floor of 11,489 SQ ft, and third-floor of of 10,450 SQ FT of leasable space. Elevator serviced, this High-end medical plaza will Cater to Doctors, Specialists, Dental, URGENT CARE FACILITY SPECIALISTS, X-Ray and Imaging centres and more!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 730 m² d’espace adjacent
- Situé en face de l'hôpital régional de Red Deer
- Ce centre médical haut de gamme accueillera les médecins
- L'établissement dispose d'un parking pour plus de 50 clients
3e étage
| Surface | 971 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 205,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Espace brut |
| Disponible | 01/07/2025 |
NEW-TO-MARKET in 2025! C21 is proud to present this excellent leasing opportunity for businesses seeking high-quality medical and office spaces. Starting at $30/PSF, This well-positioned medical office plaza, consists of up to 29,000 sq ft on three levels. Main-floor of 7,089 SQ FT, Second-floor of 11,489 SQ ft, and third-floor of of 10,450 SQ FT of leasable space. Elevator serviced, this High-end medical plaza will Cater to Doctors, Specialists, Dental, URGENT CARE FACILITY SPECIALISTS, X-Ray and Imaging centres and more!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 2 730 m² d’espace adjacent
- Situé en face de l'hôpital régional de Red Deer
- Ce centre médical haut de gamme accueillera les médecins
- L'établissement dispose d'un parking pour plus de 50 clients
APERÇU DU BIEN
NOUVEAU SUR LE MARCHÉ en 2025 ! C21 est fière de présenter cette excellente opportunité de location pour les entreprises à la recherche d'espaces médicaux et de bureaux de haute qualité. À partir de 30 $/PSF, cette place de bureaux médicaux bien positionnée comprend jusqu'à 28 000 pieds carrés sur trois niveaux. Rez-de-chaussée de 7 089 pieds carrés, deuxième étage de 11 489 pieds carrés et troisième étage d'une surface locative de 10 450 pieds carrés. Desservi par un ascenseur, ce centre médical haut de gamme répondra aux besoins du domaine médical. Ce centre médical de 3 étages accueillera des médecins, des spécialistes, des dentistes, des spécialistes des établissements de soins d'urgence, des centres de radiographie et d'imagerie et plus encore ! L'un des emplacements les plus exceptionnels disponibles à Red Deer ! Situé en face de l'hôpital régional de Red Deer, avec plusieurs points d'accès depuis l'avenue Gaetz et la 43e rue. La propriété de 0,66 acre compte plus de 50 places de stationnement pour les clients, (1,72 pour 1000 pieds carrés) pour le chargement/déchargement et l'expédition/la réception. Des taux de location attractifs, associés à de généreuses allocations d'amélioration pour les locataires, font de cette décision votre meilleure décision. C1 est zoné pour répondre aux besoins de votre entreprise de services médicaux, afin de répondre à la demande croissante liée à l'agrandissement de l'hôpital de Red Deer, d'une valeur de 1,8 milliard de dollars, récemment attribué au cours des prochaines années.
FAITS SUR L’INSTALLATION SERVICE
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4303 50 Av
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