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Matlock Plaza Retail Center 4306 Matlock Rd
Local commercial 112 m² À louer Arlington, TX 76018
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié le long de Matlock Road, juste au sud de l'I-20
- Fait partie de Matlock Plaza, un centre commercial à locataires multiples bien entretenu
- Entouré par de solides détaillants nationaux et locaux
- Haute visibilité avec une forte exposition au trafic quotidien
- Grand parking sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 104 | 112 m² | Négociable | 187,97 € /m²/an 15,66 € /m²/mois 21 130 € /an 1 761 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 104
Espace commercial récemment libéré de 112 m² dans Matlock Plaza, idéal pour un commerce, un service ou un bureau. L'espace offre un aménagement ouvert et flexible, des vitrines pour une grande visibilité, ainsi qu'une porte arrière pour les livraisons. Parfait pour un service postal/de livraison, un magasin de téléphonie mobile ou une boutique spécialisée.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Bail professionnel
- Le centre est situé le long de la très fréquentée Matlock Road.
- Juste au sud de l'Interstate 20.
- Les tarifs NNN sont de 10,00$ PSF par an.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 3 D Smoke Shop
- Enseigne
- 1
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- Color Me Rose Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Happy Feet Nail Spa
- Services
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- Pizza Patrón
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- 114
- National
- Ranger Dental
- Santé et assistance sociale
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- Sunny Thai
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 3 D Smoke Shop | Enseigne | 1 | - |
| Color Me Rose Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Happy Feet Nail Spa | Services | 1 | - |
| Pizza Patrón | Pizza | 114 | National |
| Ranger Dental | Santé et assistance sociale | - | - |
| Sunny Thai | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4306 MATLOCK RD , ARLINGTON, TX 76018
| Espace total disponible | 112 m² | Surface commerciale utile | 1 018 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 112 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 018 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Matlock Plaza est un centre commercial à haute visibilité situé le long de la très fréquentée Matlock Road, juste au sud de l'Interstate 20 à Arlington, au Texas. Ce centre commercial à locataires multiples bénéficie d'une circulation quotidienne intense, d'une excellente façade routière et d'un accès pratique aux principales autoroutes. Le centre comprend un mélange diversifié de locataires, un vaste parking sur place avec un ratio de stationnement de 2,92 et un extérieur en maçonnerie moderne construit en 2009. Avec une superficie de 1,15 acre et une hauteur de bâtiment de 30 pieds, le Matlock Plaza constitue un cadre idéal pour une variété d'entreprises de vente au détail, de services et professionnelles. Pour plus de détails ou pour planifier une projection, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cassie Cassis
Matlock Plaza Retail Center | 4306 Matlock Rd
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