NOI-$350,000- SALES COMMISSION-5% | 431-435 South St
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NOI-$350,000- SALES COMMISSION-5% 431-435 South St Local commercial 975 m² 100 % Loué À vendre Philadelphia, PA 19147 5 267 416 € (5 399,81 €/m²) Taux de capitalisation 5,88 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé dans une zone très densément peuplée entourée de quatre quartiers.
- Situé à proximité de Society Hill et à moins de 20 minutes à pied de l'Independence Hall.
- Trafic constant le jour, la nuit et le week-end.
- Le NOI n'inclut pas les frais d'amortissement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé à l'angle de la 5e rue et de South Street à Philadelphie, l'établissement se trouve entre les quartiers très aisés de Society Hill et de Queen Village. L'immeuble commercial de 10 600 pieds carrés compte deux étages et se trouve à un pâté de maisons au nord d'importants projets de développement, notamment un hôtel de charme et un nouveau magasin Target. Actuellement occupé par la chaîne de restaurants et de bars Fat Tuesdays (il reste 7 ans de bail) au premier étage, ainsi que par un restaurant et un magasin de vêtements au rez-de-chaussée. Philly Game Shop-2600 SF. Restaurant-1er étage. Une boîte propre de 2000 pieds carrés est disponible à la location.
Le 521 S. St (propriété en forme de L) a également un nouveau locataire avec un bail de 5 ans à compter de mai 2023.
Contact : Barry Bernsten, directeur du groupe Bernsten, tél. : (215) 917-1700, bbernsten@aol.com
Le 521 S. St (propriété en forme de L) a également un nouveau locataire avec un bail de 5 ans à compter de mai 2023.
Contact : Barry Bernsten, directeur du groupe Bernsten, tél. : (215) 917-1700, bbernsten@aol.com
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
5 267 416 €
Prix par m²
5 399,81 €
Taux de capitalisation
5,88 %
RNE
309 848 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,27
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
CMX-3 - Usages du commerce de détail et des services au service des collectivités et des régions
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Train de banlieue
- Métro
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (91)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
73 465
442 081
892 558
1 414 502
2029 Population
71 053
433 674
877 063
1 390 740
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,3 %
-1,9 %
-1,7 %
-1,7 %
Âge médian
36,7
33,8
34,5
35,9
Diplôme universitaire et supérieur
68 %
49 %
35 %
19 %
Employés de jour
102 958
406 776
543 239
694 767
Total des entreprises
12 650
42 918
58 683
77 361
Revenu moy. du foyer
129 101 $
100 582 $
79 924 $
80 126 $
Revenu médian du foyer
98 158 $
71 795 $
53 145 $
54 706 $
Total des dépenses des consommateurs
1,2 Md $
5,6 Md $
9,3 Md $
14,6 Md $
2024 foyers
38 620
196 770
372 179
574 947
Valeur moyenne du logement
582 295 $
429 616 $
311 763 $
283 797 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
KRB Management Assoc.
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