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Absolute NNN Rite Aid with ±8 Years Remaining 431 Commons Dr
Local commercial 1 284 m² À vendre Du Bois, PA 15801 2 500 200 € (1 946,75 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu à 100 % avec ± 8 ans restants
- Emplacement en angle dur signalisé : départ vers le centre ancré de Lowe's (TJ Maxx, Petco, Hobby Lobby et ALDI)
- Situé à proximité de l'I-80, la deuxième plus longue autoroute des États-Unis, transportant ± 30 000 VPD
- Croissance attrayante des loyers de 24 % sur la durée de base (10 % en 2026, 14 % en 2028) - Taux de plafonnement de 10,68 % en 2028
- Juste à côté du Walmart Supercenter, très fréquenté, enregistre 3,1 millions de visites par an et se classe dans le 20e centile national (Placer.ai)
- Plus de 20 ans d'activité à cet endroit
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété est située sur une grande parcelle de 1,76 acre à un important carrefour signalisé à DuBois, qui accueille en moyenne plus de 14 000 véhicules par jour. Situé dans le principal corridor commercial de DuBois desservant le comté de Clearfield, l'établissement est entouré des principaux magasins de la région, y compris le seul Walmart situé dans un rayon de 30 miles (classé dans le 20e centile le plus élevé du pays), Lowe's, MARTIN'S, Hobby Lobby, Michaels, Petco, Big Lots et Staples.
Située le long de l'avenue E DuBois/PA-255 à mi-chemin entre l'Interstate 80 et le centre-ville de DuBois, la propriété bénéficie d'un emplacement très visible le long de l'un des deux seuls points d'accès du centre-ville à l'autoroute. DuBois est située à environ 2 heures (100 miles) de Pittsburgh et est la plus grande ville du comté de Clearfield.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
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99,999 SF
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Rite Aid Corporation is on the front lines of delivering health care services and retail products to over one million Americans daily. Their pharmacists are uniquely positioned to engage with customers and improve their health outcomes. Rite Aid Corporation provides an array of whole being health products and services for the entire family through their retail pharmacy locations across the United States.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 1280C0365300074 | Évaluation des aménagements | 145 333 € |
Évaluation du terrain | 13 832 € | Évaluation totale | 159 165 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Absolute NNN Rite Aid with ±8 Years Remaining | 431 Commons Dr
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